Contexto territorial
- Comarca : Magina
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cabra del Santo Cristo
El mercado inmobiliario de Cabra del Santo Cristo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 31.287 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m² en zonas urbanas). Con 1971 bienes inmuebles, de los cuales el 65,8% son residenciales, la oferta es limitada y los precios bajos, reflejando la baja demanda en un entorno rural despoblado. No se dispone de datos sobre alquileres ni evolución de precios.
1 971
Bienes inmuebles
1,20 inmuebles por habitante
31 287 EUR
Valor catastral medio por inmueble
62 M EUR
Valor catastral total
37 624 EUR por habitante
1 555
Parcelas urbanas
41 ha de superficie
31 287 EUR
valor medio/inmueble
65,8 %
uso residencial
37 624 EUR
valor catastral/hab
1,20
inmuebles/hab
41 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 971 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 287 EUR). El uso residencial representa el 65,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 61 666 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 934 miles EUR (72,9%) |
| Valor catastral del suelo | 16 732 miles EUR (27,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 41 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 971 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 297 | 65,8 % |
| Suelo sin edificar | 267 | 13,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 190 | 9,6 % |
| Industrial | 176 | 8,9 % |
| Deportivo | 12 | 0,6 % |
| Comercial | 10 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI