Contexto territorial
- Comarca : Gijón
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Cabranes
El mercado inmobiliario de Cabranes se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 18.875 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 1509 bienes inmuebles y un 82,9% de uso residencial, el parque es predominantemente de viviendas. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
1 509
Bienes inmuebles
1,38 inmuebles por habitante
18 875 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
26 035 EUR por habitante
1 427
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
18 875 EUR
valor medio/inmueble
82,9 %
uso residencial
26 035 EUR
valor catastral/hab
1,38
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 509 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 875 EUR). El uso residencial representa el 82,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 28 482 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 25 235 miles EUR (88,6%) |
| Valor catastral del suelo | 3 247 miles EUR (11,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 509 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 251 | 82,9 % |
| Suelo sin edificar | 96 | 6,4 % |
| Industrial | 61 | 4,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 55 | 3,6 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 1,3 % |
| Religioso | 14 | 0,9 % |
| Cultural | 6 | 0,4 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI