Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cabrera de Mar
El mercado inmobiliario de Cabrera de Mar se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 179.288 €, inferior a la media nacional de unos 1.800 €/m², aunque el precio por metro cuadrado no está disponible. El 66,8 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda habitual. La cercanía a la costa y a Barcelona influye en la demanda y los precios.
2 977
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
179 288 EUR
Valor catastral medio por inmueble
534 M EUR
Valor catastral total
105 796 EUR por habitante
1 347
Parcelas urbanas
188 ha de superficie
179 288 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
105 796 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
188 ha
superficie urbana
2024
ultima revision
10,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 977 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (179 288 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2024), reflejando valores cercanos al mercado. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 10,56 EUR/m² (822 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 533 740 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 218 694 miles EUR (41,0%) |
| Valor catastral del suelo | 315 045 miles EUR (59,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 188 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2024 (hace 2 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 977 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 990 | 66,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 367 | 12,3 % |
| Industrial | 267 | 9,0 % |
| Suelo sin edificar | 236 | 7,9 % |
| Comercial | 57 | 1,9 % |
| Deportivo | 22 | 0,7 % |
| Oficinas | 15 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
10,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,65 — 13,32 €/m²
822 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 701 — 964 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 67 — 102 m²
207
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,65 € | 10,56 € | 13,32 € |
| Cuantia mensual | 701 € | 822 € | 964 € |
| Superficie | 67 m² | 79 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,75 | — |
| 2012 | 8,17 | +5,4 % |
| 2013 | 7,71 | -5,6 % |
| 2014 | 7,83 | +1,6 % |
| 2015 | 8,00 | +2,2 % |
| 2016 | 8,21 | +2,6 % |
| 2017 | 8,43 | +2,7 % |
| 2018 | 8,79 | +4,3 % |
| 2019 | 9,65 | +9,8 % |
| 2020 | 9,61 | -0,4 % |
| 2021 | 10,17 | +5,8 % |
| 2022 | 10,45 | +2,8 % |
| 2023 | 10,56 | +1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI