Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Cabrera, La
El mercado inmobiliario de La Cabrera presenta un valor medio de los inmuebles de 82.606 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m². Este precio moderado, junto con los 2424 bienes inmuebles, sugiere una oferta asequible en un entorno rural atractivo. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado limita el análisis, pero el valor medio indica un mercado poco tensionado.
2 424
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
82 606 EUR
Valor catastral medio por inmueble
200 M EUR
Valor catastral total
69 310 EUR por habitante
1 682
Parcelas urbanas
162 ha de superficie
82 606 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
69 310 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
162 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
7,19 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 424 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (82 606 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,19 EUR/m² (468 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 200 237 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 133 837 miles EUR (66,8%) |
| Valor catastral del suelo | 66 400 miles EUR (33,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 162 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 424 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 619 | 66,8 % |
| Suelo sin edificar | 367 | 15,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 198 | 8,2 % |
| Industrial | 112 | 4,6 % |
| Comercial | 66 | 2,7 % |
| Deportivo | 29 | 1,2 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,5 % |
| Sanidad | 9 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,19 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,59 — 8,62 €/m²
468 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 549 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 52 — 97 m²
90
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,59 € | 7,19 € | 8,62 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 468 € | 549 € |
| Superficie | 52 m² | 71 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,63 | — |
| 2012 | 5,46 | -3,0 % |
| 2013 | 4,58 | -16,1 % |
| 2014 | 4,89 | +6,8 % |
| 2015 | 4,52 | -7,6 % |
| 2016 | 4,72 | +4,4 % |
| 2017 | 4,84 | +2,5 % |
| 2018 | 5,09 | +5,2 % |
| 2019 | 5,79 | +13,8 % |
| 2020 | 5,36 | -7,4 % |
| 2021 | 5,91 | +10,3 % |
| 2022 | 6,76 | +14,4 % |
| 2023 | 7,19 | +6,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI