Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cabrils
El mercado inmobiliario de Cabrils presenta un valor medio por inmueble de 187.034 euros, con 3.934 bienes registrados, de los cuales el 77,7% son residenciales. Este precio, inferior a la media nacional de unos 1.800 €/m², refleja un mercado asequible en comparación con el área metropolitana de Barcelona, aunque sin datos sobre el precio por metro cuadrado.
3 934
Bienes inmuebles
0,51 inmuebles por habitante
187 034 EUR
Valor catastral medio por inmueble
736 M EUR
Valor catastral total
94 758 EUR por habitante
2 740
Parcelas urbanas
283 ha de superficie
187 034 EUR
valor medio/inmueble
77,7 %
uso residencial
94 758 EUR
valor catastral/hab
0,51
inmuebles/hab
283 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
9,34 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 934 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (187 034 EUR). El uso residencial representa el 77,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,34 EUR/m² (825 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 735 793 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 271 612 miles EUR (36,9%) |
| Valor catastral del suelo | 464 180 miles EUR (63,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 283 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 934 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 056 | 77,7 % |
| Suelo sin edificar | 407 | 10,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 234 | 5,9 % |
| Deportivo | 117 | 3,0 % |
| Industrial | 49 | 1,2 % |
| Comercial | 39 | 1,0 % |
| Oficinas | 11 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,34 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,81 — 10,57 €/m²
825 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 650 — 1 063 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 80 — 113 m²
149
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,81 € | 9,34 € | 10,57 € |
| Cuantia mensual | 650 € | 825 € | 1 063 € |
| Superficie | 80 m² | 90 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,41 | — |
| 2012 | 7,39 | -0,3 % |
| 2013 | 6,80 | -8,0 % |
| 2014 | 6,77 | -0,4 % |
| 2015 | 6,54 | -3,4 % |
| 2016 | 6,87 | +5,0 % |
| 2017 | 7,08 | +3,1 % |
| 2018 | 7,26 | +2,5 % |
| 2019 | 8,00 | +10,2 % |
| 2020 | 8,13 | +1,6 % |
| 2021 | 8,51 | +4,7 % |
| 2022 | 8,87 | +4,2 % |
| 2023 | 9,34 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI