Contexto territorial
- Comarca : Alto Ampurdán
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cadaqués
El valor medio de los inmuebles en Cadaqués es de 57,730 euros, con un total de 5271 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional. La condición costera y turística del municipio puede influir en la demanda de vivienda.
5 271
Bienes inmuebles
1,81 inmuebles por habitante
57 730 EUR
Valor catastral medio por inmueble
304 M EUR
Valor catastral total
104 283 EUR por habitante
2 297
Parcelas urbanas
153 ha de superficie
57 730 EUR
valor medio/inmueble
69,9 %
uso residencial
104 283 EUR
valor catastral/hab
1,81
inmuebles/hab
153 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
9,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 271 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 730 EUR). El uso residencial representa el 69,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,08 EUR/m² (606 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 304 297 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 198 178 miles EUR (65,1%) |
| Valor catastral del suelo | 106 119 miles EUR (34,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 153 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 271 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 682 | 69,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 742 | 14,1 % |
| Suelo sin edificar | 520 | 9,9 % |
| Comercial | 150 | 2,8 % |
| Industrial | 114 | 2,2 % |
| Ocio y hosteleria | 33 | 0,6 % |
| Deportivo | 14 | 0,3 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,42 — 11,48 €/m²
606 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 750 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 55 — 88 m²
168
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,42 € | 9,08 € | 11,48 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 606 € | 750 € |
| Superficie | 55 m² | 71 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,41 | — |
| 2012 | 6,49 | +1,2 % |
| 2013 | 6,40 | -1,4 % |
| 2014 | 6,46 | +0,9 % |
| 2015 | 6,73 | +4,2 % |
| 2016 | 7,08 | +5,2 % |
| 2017 | 7,39 | +4,4 % |
| 2018 | 7,47 | +1,1 % |
| 2019 | 8,02 | +7,4 % |
| 2020 | 7,89 | -1,6 % |
| 2021 | 7,91 | +0,3 % |
| 2022 | 8,55 | +8,1 % |
| 2023 | 9,08 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI