Contexto territorial
- Comarca : De la Vega
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cájar
El mercado inmobiliario de Cájar presenta un valor medio de los inmuebles de 75.870 euros, con un total de 3.407 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda, lo que impide comparar con la media nacional. El 70,5% de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el carácter predominantemente habitacional del municipio. La cercanía a Granada probablemente influye en la demanda de vivienda.
3 407
Bienes inmuebles
0,62 inmuebles por habitante
75 870 EUR
Valor catastral medio por inmueble
258 M EUR
Valor catastral total
46 904 EUR por habitante
1 896
Parcelas urbanas
95 ha de superficie
75 870 EUR
valor medio/inmueble
70,5 %
uso residencial
46 904 EUR
valor catastral/hab
0,62
inmuebles/hab
95 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
6,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 407 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 870 EUR). El uso residencial representa el 70,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,17 EUR/m² (408 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 258 487 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 162 209 miles EUR (62,8%) |
| Valor catastral del suelo | 96 278 miles EUR (37,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 95 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 407 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 401 | 70,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 601 | 17,6 % |
| Suelo sin edificar | 278 | 8,2 % |
| Industrial | 63 | 1,8 % |
| Comercial | 35 | 1,0 % |
| Deportivo | 16 | 0,5 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,86 — 7,67 €/m²
408 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 475 €/mes
71 m²
Superficie media
Rango: 57 — 86 m²
141
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,86 € | 6,17 € | 7,67 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 408 € | 475 € |
| Superficie | 57 m² | 71 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,03 | — |
| 2012 | 5,03 | +0,0 % |
| 2013 | 4,49 | -10,7 % |
| 2014 | 4,13 | -8,0 % |
| 2015 | 4,61 | +11,6 % |
| 2016 | 4,48 | -2,8 % |
| 2017 | 4,41 | -1,6 % |
| 2018 | 4,71 | +6,8 % |
| 2019 | 4,84 | +2,8 % |
| 2020 | 4,91 | +1,4 % |
| 2021 | 5,21 | +6,1 % |
| 2022 | 5,59 | +7,3 % |
| 2023 | 6,17 | +10,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI