Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Calaf
El mercado inmobiliario de Calaf presenta un valor medio de 47.186 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Los 2.852 bienes inmuebles, con un 62,2% de uso residencial, reflejan un mercado local moderado, sin presión turística significativa.
2 852
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
47 186 EUR
Valor catastral medio por inmueble
135 M EUR
Valor catastral total
36 931 EUR por habitante
1 260
Parcelas urbanas
123 ha de superficie
47 186 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
36 931 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
123 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
4,10 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 852 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 186 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,10 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 134 575 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 100 288 miles EUR (74,5%) |
| Valor catastral del suelo | 34 287 miles EUR (25,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 123 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 852 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 774 | 62,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 533 | 18,7 % |
| Suelo sin edificar | 232 | 8,1 % |
| Industrial | 177 | 6,2 % |
| Comercial | 110 | 3,9 % |
| Oficinas | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,10 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,22 — 5,25 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 450 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 76 — 118 m²
192
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,22 € | 4,10 € | 5,25 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 350 € | 450 € |
| Superficie | 76 m² | 96 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,50 | — |
| 2012 | 3,54 | +1,1 % |
| 2013 | 3,25 | -8,2 % |
| 2014 | 3,00 | -7,7 % |
| 2015 | 3,12 | +4,0 % |
| 2016 | 3,08 | -1,3 % |
| 2017 | 3,23 | +4,9 % |
| 2018 | 3,41 | +5,6 % |
| 2019 | 3,45 | +1,2 % |
| 2020 | 3,68 | +6,7 % |
| 2021 | 3,88 | +5,4 % |
| 2022 | 3,95 | +1,8 % |
| 2023 | 4,10 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI