Contexto territorial
- Comarca : Mérida
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Calamonte
El mercado inmobiliario de Calamonte presenta un valor medio del inmueble de 34.505 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 3808 bienes inmuebles, de los cuales el 68,7% son residenciales, el parque inmobiliario es predominantemente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 808
Bienes inmuebles
0,62 inmuebles por habitante
34 505 EUR
Valor catastral medio por inmueble
131 M EUR
Valor catastral total
21 526 EUR por habitante
3 165
Parcelas urbanas
115 ha de superficie
34 505 EUR
valor medio/inmueble
68,7 %
uso residencial
21 526 EUR
valor catastral/hab
0,62
inmuebles/hab
115 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
2,97 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 808 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 505 EUR). El uso residencial representa el 68,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,97 EUR/m² (341 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 131 395 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 95 077 miles EUR (72,4%) |
| Valor catastral del suelo | 36 318 miles EUR (27,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 115 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 808 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 617 | 68,7 % |
| Suelo sin edificar | 450 | 11,8 % |
| Industrial | 320 | 8,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 272 | 7,1 % |
| Comercial | 65 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 45 | 1,2 % |
| Deportivo | 15 | 0,4 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,97 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,66 — 3,36 €/m²
341 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 380 €/mes
115 m²
Superficie media
Rango: 92 — 140 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,66 € | 2,97 € | 3,36 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 341 € | 380 € |
| Superficie | 92 m² | 115 m² | 140 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 2,02 | — |
| 2019 | 2,17 | +7,4 % |
| 2020 | 2,50 | +15,2 % |
| 2021 | 2,60 | +4,0 % |
| 2022 | 2,61 | +0,4 % |
| 2023 | 2,97 | +13,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI