Contexto territorial
- Comarca : Bajo Aragón
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Teruel
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Calanda
El valor medio de los inmuebles en Calanda es de 40.258 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 3.730 bienes inmuebles, de los cuales el 70,1% son residenciales, el mercado inmobiliario es asequible y refleja el carácter rural del municipio. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
3 730
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
40 258 EUR
Valor catastral medio por inmueble
150 M EUR
Valor catastral total
40 097 EUR por habitante
2 426
Parcelas urbanas
161 ha de superficie
40 258 EUR
valor medio/inmueble
70,1 %
uso residencial
40 097 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
161 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
3,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 730 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 258 EUR). El uso residencial representa el 70,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,29 EUR/m² (292 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 150 163 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 127 080 miles EUR (84,6%) |
| Valor catastral del suelo | 23 082 miles EUR (15,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 161 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 730 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 615 | 70,1 % |
| Suelo sin edificar | 393 | 10,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 331 | 8,9 % |
| Industrial | 315 | 8,4 % |
| Comercial | 36 | 1,0 % |
| Deportivo | 19 | 0,5 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,75 — 4,29 €/m²
292 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 313 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 74 — 100 m²
88
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,75 € | 3,29 € | 4,29 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 292 € | 313 € |
| Superficie | 74 m² | 86 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,37 | — |
| 2012 | 3,42 | +1,5 % |
| 2013 | 3,25 | -5,0 % |
| 2014 | 3,06 | -5,8 % |
| 2015 | 3,12 | +2,0 % |
| 2016 | 2,98 | -4,5 % |
| 2017 | 3,11 | +4,4 % |
| 2018 | 2,90 | -6,8 % |
| 2019 | 3,08 | +6,2 % |
| 2020 | 3,25 | +5,5 % |
| 2021 | 3,25 | +0,0 % |
| 2022 | 3,28 | +0,9 % |
| 2023 | 3,29 | +0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI