Contexto territorial
- Comarca : Moyanes
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Calders
El mercado inmobiliario de Calders se caracteriza por un valor medio del inmueble de 53.353 euros, muy inferior a la media nacional aproximada de 180.000 euros. Con 806 bienes inmuebles y un 61,2% de uso residencial, el precio refleja la baja presión urbanística de un municipio rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que dificulta comparaciones precisas.
806
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
53 353 EUR
Valor catastral medio por inmueble
43 M EUR
Valor catastral total
38 327 EUR por habitante
712
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
53 353 EUR
valor medio/inmueble
61,2 %
uso residencial
38 327 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
2022
ultima revision
3,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 806 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 353 EUR). El uso residencial representa el 61,2 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,43 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 43 003 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 26 375 miles EUR (61,3%) |
| Valor catastral del suelo | 16 628 miles EUR (38,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2022 (hace 4 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 806 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 493 | 61,2 % |
| Suelo sin edificar | 226 | 28,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 46 | 5,7 % |
| Industrial | 24 | 3,0 % |
| Deportivo | 6 | 0,7 % |
| Comercial | 4 | 0,5 % |
| Cultural | 3 | 0,4 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,97 — 5,15 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 230 — 453 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 73 — 102 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,97 € | 3,43 € | 5,15 € |
| Cuantia mensual | 230 € | 350 € | 453 € |
| Superficie | 73 m² | 83 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,33 | — |
| 2012 | 3,15 | -5,4 % |
| 2013 | 2,83 | -10,2 % |
| 2015 | 2,63 | -7,1 % |
| 2016 | 3,13 | +19,0 % |
| 2017 | 3,10 | -1,0 % |
| 2018 | 3,15 | +1,6 % |
| 2019 | 3,29 | +4,4 % |
| 2020 | 3,35 | +1,8 % |
| 2021 | 3,36 | +0,3 % |
| 2022 | 3,49 | +3,9 % |
| 2023 | 3,43 | -1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI