Municipio de Caldes de Malavella

Girona — Cataluña

17033 · INE 17033
8 673 habitantes
107 m altitud

Villa de la provincia Girona (Cataluña), Caldes de Malavella reúne 8 673 habitantes según el último Padrón.

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+141,1 %). El municipio alberga 566 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 1 biblioteca.

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue CM con un 34,8 %. Caldes de Malavella conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.

8 673 hab. Población 566 Empresas CM 34,8% Elecciones 2023 +141 % Pob. desde 1996 12,0 % Viviendas vacías 107 m Altitud 7 015 Vehículos 1 Biblioteca
Demografía y vivienda
8 673 habitantes
41,9 anos Edad media
17,7 % 65 anos y mas

Caldes de Malavella cuenta con 8 673 habitantes. La edad media de la poblacion es de 41,9 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 3 598 a 8 673 habitantes (+141,1 %).

Estructura de la poblacion

8 673 Poblacion total
4 295 Hombres (49,5 %)
4 378 Mujeres (50,5 %)

Indicadores sociodemograficos

Edad media41,9 anos
Menores de 18 anos19,4 %
65 anos y mas17,7 %
Indice de envejecimiento91,2
Indice de dependencia59,0
Tamano medio del hogar2,7 personas
Hogares unipersonales22,4 %
Poblacion de nacionalidad espanola90,0 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+223 Saldo migratorio total
+52 Saldo migratorio exterior
+171 Saldo migratorio interior
25,7 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior161
Emigracion hacia el exterior109

Espanoles en el exterior

138 Espanoles inscritos en el exterior
67 Hombres
71 Mujeres
15,9 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

7 030 Poblacion de 16 y mas anos
34,4 % Solteros
47,4 % Casados
5,6 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros2 415 (34,4 %)
Casados3 332 (47,4 %)
Viudos395 (5,6 %)
Divorciados/Separados615 (8,7 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

7 036 Poblacion de 15 y mas anos
21,1 % Estudios universitarios
3,3 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 230 3,3 %
Educacion primaria 621 8,8 %
Primera etapa secundaria 2 351 33,4 %
Segunda etapa secundaria (general) 888 12,6 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 847 12,0 %
FP superior 617 8,8 %
Grado / Diplomatura 654 9,3 %
Licenciatura 575 8,2 %
Master 171 2,4 %
Doctorado 82 1,2 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

4 175 viviendas
68,9 % Principales
12,0 % Vacias
6,1 % Uso esporadico
2,7 Tamano medio hogar

El parque residencial de Caldes de Malavella cuenta con 4 175 viviendas. De las cuales el 68,9 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (12,0 %). Las viviendas turisticas representan el 1,5 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,7 personas.

Parque residencial — Censo 2021

4 175 Viviendas totales
2 877 Principales (68,9 %)
502 Vacias (12,0 %)
256 Uso esporadico (6,1 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas4 175
Viviendas principales2 877 (68,9 %)
Viviendas no principales1 298 (31,1 %)
Viviendas vacias502 (12,0 %)
Uso esporadico256 (6,1 %)
Bajo consumo electrico55
Mediana consumo electrico2 914 kWh

Viviendas turisticas

62 Viviendas turisticas
342 Plazas turisticas
5,5 Plazas por vivienda
1,5 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 62
2025M05 55
2024M11 58
2024M08 58
2024M02 55
2023M08 59
2023M02 50
2022M08 56
2022M02 55
2021M08 55
2021M02 47
2020M08 47

Hogares — Censo 2021

2 877 Total hogares
2,75 Tamano medio del hogar
19,7 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares2 877
1 persona566
2 personas836
3 personas613
4 personas598
5 o mas264

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Caldes de Malavella

El paro registrado se situa en 314 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,5 %).

2,1x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,1 veces más
314 Paro registrado (2026-02)
-8,5 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado314
Hombres126
Mujeres188

Por sector de actividad

Servicios231
Industria44
Construccion16
Agricultura5
Sin empleo anterior18

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)120
Contratos indefinidos51
Contratos temporales63
Convertidos a indefinidos4

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

3 782 Ocupados
59,5 % Tasa de actividad
8,4 % Tasa de paro (Censo)
54,5 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Manufactura692
Comercio606
Sanidad social343
Construcción338
Hostelería261
Administración pública251
Educación242
Transporte218
Admin auxiliares179
Profesionales173

Profesiones (Censo 2021)

3 782 Total ocupados
30,0 % Alta cualificacion
30,7 % Servicios y administracion
34,3 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 118 3,1 %
Tecnicos y profesionales cientificos 594 15,7 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 422 11,2 %
Empleados administrativos 380 10,0 %
Servicios y comercio 780 20,6 %
Trabajadores agricolas cualificados 34 0,9 %
Artesanos y construccion 566 15,0 %
Operadores de maquinaria 318 8,4 %
Ocupaciones elementales 381 10,1 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Caldes de Malavella

El tejido empresarial de Caldes de Malavella cuenta con 566 empresas activas. un ratio de 65,3 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 37.1 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+42,2 %).

566 Empresas activas
65,3 Empresas por 1 000 hab.
42,9 % Sector servicios
+42,2 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 210 37,1 %
Construccion 84 14,8 %
Act. profesionales y tecnicas 73 12,9 %
Otros servicios 66 11,7 %
Educacion, sanidad y social 44 7,8 %
Actividades inmobiliarias 42 7,4 %
Industria 29 5,1 %
Finanzas y seguros 12 2,1 %
Informacion y comunicaciones 6 1,1 %
Total 566 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 566 +2,2 %
2024 554 +8,0 %
2023 513 -1,9 %
2022 523 +4,4 %
2021 501 +0,8 %
2020 497 +2,9 %
2019 483 +0,4 %
2018 481 +4,1 %
2017 462 +4,1 %
2016 444 +4,0 %
2015 427 +8,9 %
2014 392 +0,8 %
2013 389 -2,3 %
2012 398 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Caldes de Malavella

5 927 Bienes inmuebles 0,68 inmuebles por habitante
67 064 EUR Valor catastral medio por inmueble
397 M EUR Valor catastral total 45 830 EUR por habitante
4 817 Parcelas urbanas 578 ha de superficie
67 064 EUR valor medio/inmueble
70,2 % uso residencial
45 830 EUR valor catastral/hab
0,68 inmuebles/hab
578 ha superficie urbana
1986 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 927 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 064 EUR). El uso residencial representa el 70,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 397 486 miles EUR
Valor catastral de construccion 278 409 miles EUR (70,0%)
Valor catastral del suelo 119 077 miles EUR (30,0%)
Superficie de parcelas urbanas578 ha
Ano de ultima revision catastral 1986 (hace 40 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 5 927 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 4 161 70,2 %
Suelo sin edificar 1 240 20,9 %
Almacen/Estacionamiento 301 5,1 %
Industrial 86 1,5 %
Comercial 63 1,1 %
Deportivo 40 0,7 %
Ocio y hosteleria 12 0,2 %
Cultural 8 0,1 %
Religioso 8 0,1 %
Sanidad 4 0,1 %
Oficinas 3 0,1 %
Espectaculos 1 0,0 %

Fuente: Direccion General del Catastro

Entorno natural

Territorio
de Caldes de Malavella

Se situa a 107 metros de altitud, un relieve llano. pertenece a la provincia de Girona, en la comunidad autonoma de Cataluña.

107 metros de altitud

Ubicación

Latitud41,83566°
Longitud2,81272°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Caldes de Malavella

Su hidrografia esta marcada por el paso del Oñar.

Rios y cursos de agua

  • Oñar

Fuente: Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Caldes de Malavella

El parque de vehiculos de Caldes de Malavella cuenta con 7 015 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,83 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,3 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,5 anos.

7 015 vehículos matriculados
0,83 Veh/habitante
12,5 años Antigüedad media
1,3 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 3 606 52,0 %
Diesel 3 196 46,1 %
Electrificado (BEV + PHEV) 90 1,3 %
GLP 38 0,5 %
Otros 3 0,0 %
Total 6 933 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 1 931 27,9 %
C 2 630 37,9 %
ECO 316 4,6 %
Cero emisiones 117 1,7 %
Sin distintivo 1 939 28,0 %
Total 6 933 100 %

72,0 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +2,0 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Caldes de Malavella

El municipio dispone de una biblioteca.

1 Bibliotecas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Caldes de Malavella

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

62 Viviendas turisticas 1,49% del parque de viviendas
342 Plazas en viviendas turisticas 5,5 plazas por vivienda
1,49 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 47 —
feb 2021 47 +0,0 %
ago 2021 55 +17,0 %
feb 2022 55 +0,0 %
ago 2022 56 +1,8 %
feb 2023 50 -10,7 %
ago 2023 59 +18,0 %
feb 2024 55 -6,8 %
ago 2024 58 +5,5 %
nov 2024 58 +0,0 %
may 2025 55 -5,2 %
nov 2025 62 +12,7 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Caldes de Malavella

397 M EUR Valor catastral total 45 830 EUR por habitante
1986 Ultima revision catastral Hace 40 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Caldes de Malavella

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Caldes de Malavella fue muy baja con un 49,6 % de los electores acudiendo a las urnas (3 031 votantes sobre 6 109 censados). CM fue el partido mas votado con el 34,78 % de los votos obteniendo 5 de 13 concejales, con una ventaja clara de 7,3 puntos sobre SOM CALDES-AMUNT. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 5 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

49,6 % Participacion 3 031 votantes de 6 109 censados
50,4 % Abstencion 3 078 electores no votaron
84 Blancos y nulos 35 blancos, 49 nulos
13 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
CM 1 025 34,78 % 5
SOM CALDES-AMUNT 809 27,45 % 4
ERC - AM 521 17,68 % 2
PSC-CP 249 8,45 % 1
PP 198 6,72 % 1
CECP - C 145 4,92 % 0
Total votos a candidaturas 2 947 100 % 13
Votos en blanco 35 —
Votos nulos 49 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral

Curiosidades

Curiosidades y records
de Caldes de Malavella

En el ambito deportivo, cuenta con 1 equipo deportivo.

1 Equipos deportivos

Fuente: Wikidata