Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Calella
El mercado inmobiliario de Calella presenta un valor medio del inmueble de 73.732 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible en comparación con otras zonas costeras. El índice de alquiler se sitúa en 118,21, con una evolución del 2,3%, lo que indica una ligera tendencia al alza en los precios de alquiler.
17 152
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
73 732 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 265 M EUR
Valor catastral total
60 614 EUR por habitante
2 720
Parcelas urbanas
150 ha de superficie
73 732 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
60 614 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
150 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
7,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 152 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (73 732 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,70 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 264 649 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 643 665 miles EUR (50,9%) |
| Valor catastral del suelo | 620 985 miles EUR (49,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 150 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 152 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 277 | 59,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 721 | 27,5 % |
| Comercial | 1 162 | 6,8 % |
| Industrial | 358 | 2,1 % |
| Suelo sin edificar | 224 | 1,3 % |
| Deportivo | 218 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 95 | 0,6 % |
| Oficinas | 52 | 0,3 % |
| Sanidad | 17 | 0,1 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,21
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,2% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,58 | — |
| 2012 | 105,74 | -2,6 % |
| 2013 | 103,78 | -1,9 % |
| 2014 | 101,42 | -2,3 % |
| 2015 | 100,00 | -1,4 % |
| 2016 | 101,47 | +1,5 % |
| 2017 | 103,10 | +1,6 % |
| 2018 | 106,58 | +3,4 % |
| 2019 | 110,17 | +3,4 % |
| 2020 | 110,19 | +0,0 % |
| 2021 | 112,19 | +1,8 % |
| 2022 | 115,51 | +3,0 % |
| 2023 | 118,21 | +2,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,25 — 9,57 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 656 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 58 — 90 m²
1 590
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,25 € | 7,70 € | 9,57 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 550 € | 656 € |
| Superficie | 58 m² | 72 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,52 | — |
| 2012 | 6,25 | -4,1 % |
| 2013 | 6,11 | -2,2 % |
| 2014 | 5,95 | -2,6 % |
| 2015 | 5,82 | -2,2 % |
| 2016 | 5,88 | +1,0 % |
| 2017 | 6,06 | +3,1 % |
| 2018 | 6,25 | +3,1 % |
| 2019 | 6,74 | +7,8 % |
| 2020 | 6,88 | +2,1 % |
| 2021 | 7,14 | +3,8 % |
| 2022 | 7,44 | +4,2 % |
| 2023 | 7,70 | +3,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI