Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Calera y Chozas
El mercado inmobiliario de Calera y Chozas presenta un valor medio de 44.246 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un entorno de precios asequibles. Con 4.317 bienes inmuebles totales, de los cuales el 70,3 % son residenciales, la oferta se centra en viviendas unifamiliares y pisos. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 317
Bienes inmuebles
0,89 inmuebles por habitante
44 246 EUR
Valor catastral medio por inmueble
191 M EUR
Valor catastral total
39 514 EUR por habitante
3 675
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
44 246 EUR
valor medio/inmueble
70,3 %
uso residencial
39 514 EUR
valor catastral/hab
0,89
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,09 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 317 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (44 246 EUR). El uso residencial representa el 70,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,09 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 191 010 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 140 799 miles EUR (73,7%) |
| Valor catastral del suelo | 50 211 miles EUR (26,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 317 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 035 | 70,3 % |
| Suelo sin edificar | 586 | 13,6 % |
| Industrial | 319 | 7,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 292 | 6,8 % |
| Comercial | 28 | 0,6 % |
| Deportivo | 23 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,09 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,67 — 4,32 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 210 — 348 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 70 — 136 m²
33
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,67 € | 3,09 € | 4,32 € |
| Cuantia mensual | 210 € | 300 € | 348 € |
| Superficie | 70 m² | 73 m² | 136 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 2,48 | — |
| 2016 | 2,74 | +10,5 % |
| 2017 | 2,65 | -3,3 % |
| 2018 | 2,84 | +7,2 % |
| 2019 | 2,87 | +1,1 % |
| 2020 | 2,71 | -5,6 % |
| 2021 | 3,01 | +11,1 % |
| 2022 | 2,83 | -6,0 % |
| 2023 | 3,09 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI