Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Calldetenes
El mercado inmobiliario de Calldetenes presenta un valor medio de los inmuebles de 52.404 euros, con un total de 2.025 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es bajo en comparación con la media nacional, lo que refleja el carácter rural del municipio. La mayoría de los inmuebles son de tipo residencial (50,4%), lo que indica un uso predominantemente habitacional.
2 025
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
52 404 EUR
Valor catastral medio por inmueble
106 M EUR
Valor catastral total
38 829 EUR por habitante
1 102
Parcelas urbanas
53 ha de superficie
52 404 EUR
valor medio/inmueble
50,4 %
uso residencial
38 829 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
53 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
6,20 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 025 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 404 EUR). El uso residencial representa el 50,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,20 EUR/m² (457 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 106 119 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 72 558 miles EUR (68,4%) |
| Valor catastral del suelo | 33 560 miles EUR (31,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 53 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 025 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 021 | 50,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 448 | 22,1 % |
| Suelo sin edificar | 433 | 21,4 % |
| Industrial | 62 | 3,1 % |
| Comercial | 44 | 2,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,20 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,60 — 7,89 €/m²
457 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 550 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 62 — 90 m²
120
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,60 € | 6,20 € | 7,89 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 457 € | 550 € |
| Superficie | 62 m² | 80 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,67 | — |
| 2012 | 4,56 | -2,4 % |
| 2013 | 4,43 | -2,9 % |
| 2014 | 4,39 | -0,9 % |
| 2015 | 4,53 | +3,2 % |
| 2016 | 4,65 | +2,6 % |
| 2017 | 5,23 | +12,5 % |
| 2018 | 5,03 | -3,8 % |
| 2019 | 5,17 | +2,8 % |
| 2020 | 6,01 | +16,2 % |
| 2021 | 5,80 | -3,5 % |
| 2022 | 6,23 | +7,4 % |
| 2023 | 6,20 | -0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI