Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Callosa de Segura
El mercado inmobiliario de Callosa de Segura se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 34.967 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 116,37, con una evolución positiva del 2,9%, lo que indica una demanda moderada. El 65,4% de los bienes inmuebles son de uso residencial, reflejando un mercado centrado en la vivienda habitual.
13 989
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
34 967 EUR
Valor catastral medio por inmueble
489 M EUR
Valor catastral total
24 473 EUR por habitante
5 524
Parcelas urbanas
202 ha de superficie
34 967 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
24 473 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
202 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
3,21 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 989 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 967 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,21 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 489 160 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 418 554 miles EUR (85,6%) |
| Valor catastral del suelo | 70 606 miles EUR (14,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 202 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 989 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 136 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 324 | 16,6 % |
| Industrial | 1 087 | 7,8 % |
| Comercial | 723 | 5,2 % |
| Suelo sin edificar | 566 | 4,0 % |
| Oficinas | 40 | 0,3 % |
| Cultural | 30 | 0,2 % |
| Deportivo | 21 | 0,2 % |
| Religioso | 16 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,37
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,4% desde 2015
+2,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,46 | — |
| 2012 | 106,67 | -3,4 % |
| 2013 | 97,66 | -8,4 % |
| 2014 | 98,47 | +0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +1,6 % |
| 2016 | 102,39 | +2,4 % |
| 2017 | 104,44 | +2,0 % |
| 2018 | 104,40 | +0,0 % |
| 2019 | 107,10 | +2,6 % |
| 2020 | 109,33 | +2,1 % |
| 2021 | 111,09 | +1,6 % |
| 2022 | 113,11 | +1,8 % |
| 2023 | 116,37 | +2,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,21 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,70 — 3,85 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 298 — 400 €/mes
106 m²
Superficie media
Rango: 94 — 121 m²
322
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,70 € | 3,21 € | 3,85 € |
| Cuantia mensual | 298 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 94 m² | 106 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,76 | — |
| 2012 | 2,74 | -0,7 % |
| 2013 | 2,46 | -10,2 % |
| 2014 | 2,44 | -0,8 % |
| 2015 | 2,40 | -1,6 % |
| 2016 | 2,50 | +4,2 % |
| 2017 | 2,50 | +0,0 % |
| 2018 | 2,56 | +2,4 % |
| 2019 | 2,73 | +6,6 % |
| 2020 | 2,85 | +4,4 % |
| 2021 | 2,92 | +2,5 % |
| 2022 | 2,99 | +2,4 % |
| 2023 | 3,21 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI