Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Callús
El valor medio de los inmuebles en Callús es de 58.526 euros, con un total de 1.682 bienes. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es bajo en comparación con la media nacional. El mercado inmobiliario refleja un municipio rural con precios asequibles, sin presión turística significativa.
1 682
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
58 526 EUR
Valor catastral medio por inmueble
98 M EUR
Valor catastral total
45 157 EUR por habitante
654
Parcelas urbanas
56 ha de superficie
58 526 EUR
valor medio/inmueble
54,7 %
uso residencial
45 157 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
56 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
5,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 682 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 526 EUR). El uso residencial representa el 54,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,66 EUR/m² (452 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 98 441 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 63 909 miles EUR (64,9%) |
| Valor catastral del suelo | 34 532 miles EUR (35,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 56 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 682 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 920 | 54,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 489 | 29,1 % |
| Suelo sin edificar | 122 | 7,3 % |
| Industrial | 114 | 6,8 % |
| Comercial | 20 | 1,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,11 — 7,00 €/m²
452 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 382 — 558 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 72 — 115 m²
79
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,11 € | 5,66 € | 7,00 € |
| Cuantia mensual | 382 € | 452 € | 558 € |
| Superficie | 72 m² | 93 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,17 | — |
| 2012 | 2,66 | -16,1 % |
| 2013 | 3,78 | +42,1 % |
| 2014 | 3,86 | +2,1 % |
| 2015 | 4,08 | +5,7 % |
| 2016 | 4,17 | +2,2 % |
| 2017 | 4,12 | -1,2 % |
| 2018 | 4,17 | +1,2 % |
| 2019 | 4,67 | +12,0 % |
| 2020 | 4,94 | +5,8 % |
| 2021 | 5,27 | +6,7 % |
| 2022 | 5,50 | +4,4 % |
| 2023 | 5,66 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI