Contexto territorial
- Comarca : Ripollés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Campdevànol
El mercado inmobiliario de Campdevànol se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 41.860 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 2799 bienes inmuebles, de los cuales un 56,7% son residenciales, el parque es mayoritariamente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
2 799
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
41 860 EUR
Valor catastral medio por inmueble
117 M EUR
Valor catastral total
36 152 EUR por habitante
1 451
Parcelas urbanas
54 ha de superficie
41 860 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
36 152 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
54 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
5,31 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 799 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 860 EUR). El uso residencial representa el 56,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,31 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 117 167 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 92 296 miles EUR (78,8%) |
| Valor catastral del suelo | 24 871 miles EUR (21,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 54 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 799 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 587 | 56,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 842 | 30,1 % |
| Suelo sin edificar | 135 | 4,8 % |
| Industrial | 119 | 4,3 % |
| Comercial | 69 | 2,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Religioso | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,31 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,33 — 6,22 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 345 — 455 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 69 — 99 m²
132
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,33 € | 5,31 € | 6,22 € |
| Cuantia mensual | 345 € | 400 € | 455 € |
| Superficie | 69 m² | 78 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,24 | — |
| 2012 | 4,35 | +2,6 % |
| 2013 | 4,31 | -0,9 % |
| 2014 | 4,11 | -4,6 % |
| 2015 | 4,10 | -0,2 % |
| 2016 | 4,17 | +1,7 % |
| 2017 | 4,35 | +4,3 % |
| 2018 | 4,41 | +1,4 % |
| 2019 | 4,71 | +6,8 % |
| 2020 | 4,66 | -1,1 % |
| 2021 | 4,71 | +1,1 % |
| 2022 | 5,04 | +7,0 % |
| 2023 | 5,31 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI