Contexto territorial
- Comarca : Reinosa
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Campoo de Enmedio
El valor medio de los inmuebles en Campoo de Enmedio es de 40.112 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado poco tensionado. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una demanda moderada. El parque inmobiliario se compone de 4059 bienes, mayoritariamente residenciales.
4 059
Bienes inmuebles
1,09 inmuebles por habitante
40 112 EUR
Valor catastral medio por inmueble
163 M EUR
Valor catastral total
43 662 EUR por habitante
2 239
Parcelas urbanas
168 ha de superficie
40 112 EUR
valor medio/inmueble
57,3 %
uso residencial
43 662 EUR
valor catastral/hab
1,09
inmuebles/hab
168 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 059 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 112 EUR). El uso residencial representa el 57,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,65 EUR/m² (360 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 162 815 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 110 066 miles EUR (67,6%) |
| Valor catastral del suelo | 52 750 miles EUR (32,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 168 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 059 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 327 | 57,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 717 | 17,7 % |
| Suelo sin edificar | 589 | 14,5 % |
| Industrial | 333 | 8,2 % |
| Comercial | 46 | 1,1 % |
| Religioso | 16 | 0,4 % |
| Cultural | 11 | 0,3 % |
| Deportivo | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,89 — 5,30 €/m²
360 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 329 — 422 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 73 — 91 m²
43
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,89 € | 4,65 € | 5,30 € |
| Cuantia mensual | 329 € | 360 € | 422 € |
| Superficie | 73 m² | 82 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,00 | — |
| 2012 | 3,64 | -9,0 % |
| 2013 | 3,70 | +1,6 % |
| 2014 | 3,42 | -7,6 % |
| 2015 | 3,73 | +9,1 % |
| 2016 | 3,52 | -5,6 % |
| 2017 | 3,89 | +10,5 % |
| 2018 | 4,42 | +13,6 % |
| 2019 | 4,05 | -8,4 % |
| 2020 | 4,11 | +1,5 % |
| 2021 | 4,57 | +11,2 % |
| 2022 | 4,90 | +7,2 % |
| 2023 | 4,65 | -5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI