Contexto territorial
- Comarca : Ripollés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Camprodon
El mercado inmobiliario de Camprodon presenta un valor medio del inmueble de 42.972 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4324 bienes inmuebles totales, el 65,9% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio sugiere una accesibilidad relativa en comparación con zonas urbanas.
4 324
Bienes inmuebles
1,68 inmuebles por habitante
42 972 EUR
Valor catastral medio por inmueble
186 M EUR
Valor catastral total
72 300 EUR por habitante
1 469
Parcelas urbanas
126 ha de superficie
42 972 EUR
valor medio/inmueble
65,9 %
uso residencial
72 300 EUR
valor catastral/hab
1,68
inmuebles/hab
126 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
5,63 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 324 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 972 EUR). El uso residencial representa el 65,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,63 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 185 811 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 128 525 miles EUR (69,2%) |
| Valor catastral del suelo | 57 285 miles EUR (30,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 126 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 324 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 850 | 65,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 774 | 17,9 % |
| Suelo sin edificar | 295 | 6,8 % |
| Comercial | 179 | 4,1 % |
| Industrial | 145 | 3,4 % |
| Oficinas | 24 | 0,6 % |
| Deportivo | 17 | 0,4 % |
| Religioso | 15 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,63 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,36 — 7,33 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 548 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 65 — 96 m²
126
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,36 € | 5,63 € | 7,33 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 450 € | 548 € |
| Superficie | 65 m² | 79 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,71 | — |
| 2012 | 4,50 | -4,5 % |
| 2013 | 4,37 | -2,9 % |
| 2014 | 4,38 | +0,2 % |
| 2015 | 4,59 | +4,8 % |
| 2016 | 4,34 | -5,4 % |
| 2017 | 4,47 | +3,0 % |
| 2018 | 4,63 | +3,6 % |
| 2019 | 5,10 | +10,2 % |
| 2020 | 4,88 | -4,3 % |
| 2021 | 5,16 | +5,7 % |
| 2022 | 5,49 | +6,4 % |
| 2023 | 5,63 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI