Contexto territorial
- Comarca : Valle del Tiétar
- Región natural : Valle del Tiétar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Candeleda
El mercado inmobiliario de Candeleda presenta un valor medio de los inmuebles de 43 148 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 8704 bienes inmuebles, de los cuales el 64,9% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una accesibilidad relativa.
8 704
Bienes inmuebles
1,74 inmuebles por habitante
43 148 EUR
Valor catastral medio por inmueble
376 M EUR
Valor catastral total
75 067 EUR por habitante
5 054
Parcelas urbanas
190 ha de superficie
43 148 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
75 067 EUR
valor catastral/hab
1,74
inmuebles/hab
190 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,73 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 704 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 148 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,73 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 375 561 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 223 487 miles EUR (59,5%) |
| Valor catastral del suelo | 152 074 miles EUR (40,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 190 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 704 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 647 | 64,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 327 | 15,2 % |
| Suelo sin edificar | 779 | 8,9 % |
| Industrial | 625 | 7,2 % |
| Comercial | 182 | 2,1 % |
| Deportivo | 49 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 44 | 0,5 % |
| Oficinas | 26 | 0,3 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,73 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,08 — 4,67 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 69 — 98 m²
114
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,08 € | 3,73 € | 4,67 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 69 m² | 81 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,08 | — |
| 2012 | 3,09 | +0,3 % |
| 2013 | 2,97 | -3,9 % |
| 2014 | 3,02 | +1,7 % |
| 2015 | 2,98 | -1,3 % |
| 2016 | 2,86 | -4,0 % |
| 2017 | 3,05 | +6,6 % |
| 2018 | 3,12 | +2,3 % |
| 2019 | 3,29 | +5,4 % |
| 2020 | 3,33 | +1,2 % |
| 2021 | 3,39 | +1,8 % |
| 2022 | 3,53 | +4,1 % |
| 2023 | 3,73 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI