Contexto territorial
- Comarca : Sagunto
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Canet d'En Berenguer
El valor medio de los inmuebles en Canet d'En Berenguer es de 51.047 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros, lo que refleja un mercado asequible. Con 16.445 bienes inmuebles, el 63% son de uso residencial. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero la cercanía a Valencia y la costa influyen en la demanda.
16 445
Bienes inmuebles
1,98 inmuebles por habitante
51 047 EUR
Valor catastral medio por inmueble
839 M EUR
Valor catastral total
101 177 EUR por habitante
1 074
Parcelas urbanas
137 ha de superficie
51 047 EUR
valor medio/inmueble
63,0 %
uso residencial
101 177 EUR
valor catastral/hab
1,98
inmuebles/hab
137 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
7,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 445 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (51 047 EUR). El uso residencial representa el 63,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,53 EUR/m² (508 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 839 469 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 369 811 miles EUR (44,1%) |
| Valor catastral del suelo | 469 658 miles EUR (55,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 137 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 445 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 360 | 63,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 574 | 33,9 % |
| Suelo sin edificar | 179 | 1,1 % |
| Industrial | 146 | 0,9 % |
| Comercial | 121 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,1 % |
| Deportivo | 13 | 0,1 % |
| Oficinas | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,0 % |
| Cultural | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,99 — 9,25 €/m²
508 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 422 — 623 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 64 — 90 m²
513
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,99 € | 7,53 € | 9,25 € |
| Cuantia mensual | 422 € | 508 € | 623 € |
| Superficie | 64 m² | 75 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,88 | — |
| 2012 | 5,22 | -11,2 % |
| 2013 | 4,85 | -7,1 % |
| 2014 | 4,84 | -0,2 % |
| 2015 | 4,74 | -2,1 % |
| 2016 | 5,00 | +5,5 % |
| 2017 | 5,12 | +2,4 % |
| 2018 | 5,08 | -0,8 % |
| 2019 | 5,95 | +17,1 % |
| 2020 | 6,37 | +7,1 % |
| 2021 | 6,52 | +2,4 % |
| 2022 | 6,94 | +6,4 % |
| 2023 | 7,53 | +8,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI