Contexto territorial
- Comarca : Alto Andarax
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Canjáyar
El mercado inmobiliario de Canjáyar presenta un valor medio del inmueble de 29.655 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 1273 bienes inmuebles, el 69,4% son residenciales. Este bajo precio refleja la escasa demanda en un municipio rural despoblado, sin presión turística ni costera.
1 273
Bienes inmuebles
1,12 inmuebles por habitante
29 655 EUR
Valor catastral medio por inmueble
38 M EUR
Valor catastral total
33 144 EUR por habitante
1 071
Parcelas urbanas
29 ha de superficie
29 655 EUR
valor medio/inmueble
69,4 %
uso residencial
33 144 EUR
valor catastral/hab
1,12
inmuebles/hab
29 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 273 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 655 EUR). El uso residencial representa el 69,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 37 750 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 21 089 miles EUR (55,9%) |
| Valor catastral del suelo | 16 662 miles EUR (44,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 29 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 273 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 884 | 69,4 % |
| Industrial | 154 | 12,1 % |
| Suelo sin edificar | 126 | 9,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 83 | 6,5 % |
| Comercial | 12 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI