Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Canyelles
El valor medio de un inmueble en Canyelles es de 72.596 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1.800 €/m². Con 4.797 bienes inmuebles, el mercado inmobiliario local es modesto. La cercanía a Barcelona y la costa pueden influir en la demanda, pero los precios se mantienen asequibles.
4 797
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
72 596 EUR
Valor catastral medio por inmueble
348 M EUR
Valor catastral total
63 259 EUR por habitante
4 408
Parcelas urbanas
336 ha de superficie
72 596 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
63 259 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
336 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
9,30 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 797 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (72 596 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,30 EUR/m² (726 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 348 244 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 177 475 miles EUR (51,0%) |
| Valor catastral del suelo | 170 769 miles EUR (49,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 336 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 797 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 913 | 60,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 568 | 32,7 % |
| Industrial | 143 | 3,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 97 | 2,0 % |
| Deportivo | 42 | 0,9 % |
| Comercial | 21 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,30 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,50 — 10,84 €/m²
726 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 807 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 69 — 111 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,50 € | 9,30 € | 10,84 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 726 € | 807 € |
| Superficie | 69 m² | 78 m² | 111 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 6,64 | — |
| 2019 | 7,69 | +15,8 % |
| 2020 | 7,47 | -2,9 % |
| 2021 | 7,69 | +2,9 % |
| 2022 | 8,99 | +16,9 % |
| 2023 | 9,30 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI