Municipio de Capdepera
Islas Baleares — Islas Baleares
07580 · INE 07014Código postal: 07580 · INE 07014
Alcalde: Mireia Francesca Ferrer Jaume
Patrón: Bartolomé el Apóstol, Virgen de la Esperanza
Villa de la provincia Islas Baleares (Islas Baleares), Capdepera reúne 13 135 habitantes según el último Padrón. Se extiende sobre una superficie de 55 km², lo que representa una densidad de 239 hab./km².
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+107,8 %). La renta neta media por persona alcanza los 14 109 €, un nivel moderado. El municipio alberga 1 058 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 2 bibliotecas. El patrimonio histórico comprende 37 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). La oferta hotelera recibe 430 423 viajeros al año.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 30,3 %. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Capdepera cuenta con 13 135 habitantes repartidos en 54,92 km², lo que supone una densidad de 239,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,7 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 6 321 a 13 135 habitantes (+107,8 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,7 anos |
| Menores de 18 anos | 15,6 % |
| 65 anos y mas | 15,3 % |
| Indice de envejecimiento | 98,1 |
| Indice de dependencia | 44,7 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 30,4 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 73,3 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 690 |
| Emigracion hacia el exterior | 384 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 4 311 (38,2 %) |
| Casados | 4 432 (39,3 %) |
| Viudos | 589 (5,2 %) |
| Divorciados/Separados | 1 010 (9,0 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 75 | 0,7 % |
| Educacion primaria | 1 302 | 11,9 % |
| Primera etapa secundaria | 4 060 | 37,1 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 187 | 20,0 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 962 | 8,8 % |
| FP superior | 699 | 6,4 % |
| Grado / Diplomatura | 887 | 8,1 % |
| Licenciatura | 506 | 4,6 % |
| Master | 135 | 1,2 % |
| Doctorado | 134 | 1,2 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Capdepera cuenta con 9 119 viviendas. De las cuales el 54,0 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es considerable (24,2 %). Las viviendas turisticas representan el 4,9 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 119 |
| Viviendas principales | 4 923 (54,0 %) |
| Viviendas no principales | 4 196 (46,0 %) |
| Viviendas vacias | 2 204 (24,2 %) |
| Uso esporadico | 936 (10,3 %) |
| Bajo consumo electrico | 287 |
| Mediana consumo electrico | 2 579 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 450 |
| 2025M05 | 536 |
| 2024M11 | 549 |
| 2024M08 | 578 |
| 2024M02 | 559 |
| 2023M08 | 585 |
| 2023M02 | 566 |
| 2022M08 | 605 |
| 2022M02 | 604 |
| 2021M08 | 658 |
| 2021M02 | 625 |
| 2020M08 | 660 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 4 923 |
| 1 persona | 1 398 |
| 2 personas | 1 435 |
| 3 personas | 1 010 |
| 4 personas | 706 |
| 5 o mas | 374 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Capdepera
La renta neta media por persona de Capdepera es de 14 109 €, una renta alta en el contexto nacional. la diferencia entre renta bruta (17 075 €) y renta neta supone una retencion efectiva del 17,4 %. la renta neta media por hogar alcanza los 37 212 €, lo que sugiere un tamano medio de ' . number_format(2.6, 1, ',', '') . ' personas por hogar con ingresos. el paro registrado se situa en 186 personas. la evolucion interanual del desempleo es practicamente estable (+4,5 %).
Indicadores complementarios
| Renta bruta media por persona | 17 075 € |
| Renta bruta media por hogar | 45 037 € |
| Renta media por unidad de consumo | 21 088 € |
Evolución de la renta neta media por persona
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 186 |
| Hombres | 80 |
| Mujeres | 106 |
Por sector de actividad
| Servicios | 141 |
| Industria | 5 |
| Construccion | 18 |
| Agricultura | 2 |
| Sin empleo anterior | 20 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 178 |
| Contratos indefinidos | 143 |
| Contratos temporales | 33 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Construcción | 665 |
| Hostelería | 665 |
| Comercio | 577 |
| Admin auxiliares | 229 |
| Sanidad social | 226 |
| Educación | 188 |
| Profesionales | 171 |
| Transporte | 124 |
| Administración pública | 121 |
| Otros servicios | 115 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 207 | 5,8 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 411 | 11,6 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 296 | 8,3 % |
| Empleados administrativos | 291 | 8,2 % |
| Servicios y comercio | 1 016 | 28,6 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 89 | 2,5 % |
| Artesanos y construccion | 586 | 16,5 % |
| Operadores de maquinaria | 157 | 4,4 % |
| Ocupaciones elementales | 357 | 10,0 % |
Fuente: INE — Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares (ADRH) / SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Capdepera
El tejido empresarial de Capdepera cuenta con 1 058 empresas activas. un ratio de 80,5 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 34.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+20,6 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 364 | 34,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 228 | 21,6 % |
| Construccion | 183 | 17,3 % |
| Otros servicios | 100 | 9,5 % |
| Actividades inmobiliarias | 92 | 8,7 % |
| Educacion, sanidad y social | 38 | 3,6 % |
| Industria | 25 | 2,4 % |
| Finanzas y seguros | 17 | 1,6 % |
| Informacion y comunicaciones | 11 | 1,0 % |
| Total | 1 058 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 058 | +2,8 % |
| 2024 | 1 029 | +3,8 % |
| 2023 | 991 | -6,2 % |
| 2022 | 1 057 | +3,6 % |
| 2021 | 1 020 | -4,9 % |
| 2020 | 1 072 | +3,7 % |
| 2019 | 1 034 | +5,1 % |
| 2018 | 984 | +1,0 % |
| 2017 | 974 | +5,3 % |
| 2016 | 925 | +3,4 % |
| 2015 | 895 | +5,0 % |
| 2014 | 852 | -2,2 % |
| 2013 | 871 | -0,7 % |
| 2012 | 877 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Capdepera
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 023 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (126 723 EUR). El uso residencial representa el 60,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 650 319 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 901 586 miles EUR (54,6%) |
| Valor catastral del suelo | 748 733 miles EUR (45,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 477 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 023 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 841 | 60,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 428 | 18,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 335 | 10,3 % |
| Comercial | 582 | 4,5 % |
| Ocio y hosteleria | 287 | 2,2 % |
| Industrial | 259 | 2,0 % |
| Deportivo | 218 | 1,7 % |
| Oficinas | 45 | 0,3 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 95,51 | — |
| 2012 | 97,98 | +2,6 % |
| 2013 | 98,14 | +0,2 % |
| 2014 | 98,19 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | +1,8 % |
| 2016 | 102,59 | +2,6 % |
| 2017 | 105,95 | +3,3 % |
| 2018 | 109,57 | +3,4 % |
| 2019 | 112,18 | +2,4 % |
| 2020 | 112,18 | +0,0 % |
| 2021 | 115,71 | +3,1 % |
| 2022 | 119,78 | +3,5 % |
| 2023 | 123,27 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Capdepera
Capdepera tiene una superficie de 54,92 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 106 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 239,2 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Islas Baleares, en la comunidad autonoma de Islas Baleares.
Ubicación
| Latitud | 39,70177° |
| Longitud | 3,43233° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Capdepera
Su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.
Rios y cursos de agua
- Mediterráneo
Fuente: Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Capdepera
El parque de vehiculos de Capdepera cuenta con 14 657 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,12 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,9 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,2 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 9 598 | 65,9 % |
| Diesel | 4 781 | 32,8 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 136 | 0,9 % |
| GLP | 51 | 0,4 % |
| Otros | 1 | 0,0 % |
| Total | 14 567 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 3 677 | 25,2 % |
| C | 6 288 | 43,2 % |
| ECO | 397 | 2,7 % |
| Cero emisiones | 153 | 1,1 % |
| Sin distintivo | 4 052 | 27,8 % |
| Total | 14 567 | 100 % |
72,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +0,9 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Capdepera
Capdepera posee un patrimonio historico excepcional con 37 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. el municipio cuenta con 2 bibliotecas. la localidad ha sido cuna de 26 personas notables a lo largo de su historia.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Capdepera
El municipio recibe 430 423 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mayoritariamente internacional (90,3 % de viajeros extranjeros). Con 126 plazas hoteleras por cada 100 habitantes, el municipio tiene una marcada vocacion turistica. El municipio cuenta con 450 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (67,9 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 41 834 |
| Viajeros extranjeros | 388 589 (90,3%) |
| Pernoctaciones nacionales | 140 923 |
| Pernoctaciones extranjeros | 2 367 207 |
| Estancia media | 5,83 noches |
| Ocupacion de plazas | 67,9 % |
| Ocupacion fin de semana | 67,8 % |
| Ocupacion de habitaciones | 74,1 % |
| Personal empleado | 2 663 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 660 | — |
| feb 2021 | 625 | -5,3 % |
| ago 2021 | 658 | +5,3 % |
| feb 2022 | 604 | -8,2 % |
| ago 2022 | 605 | +0,2 % |
| feb 2023 | 566 | -6,4 % |
| ago 2023 | 585 | +3,4 % |
| feb 2024 | 559 | -4,4 % |
| ago 2024 | 578 | +3,4 % |
| nov 2024 | 549 | -5,0 % |
| may 2025 | 536 | -2,4 % |
| nov 2025 | 450 | -16,0 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Capdepera
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Capdepera
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Capdepera fue muy baja con un 49,6 % de los electores acudiendo a las urnas (4 062 votantes sobre 8 186 censados). PP fue el partido mas votado con el 30,29 % de los votos obteniendo 5 de 17 concejales, con un margen ajustado de 1,9 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 1 181 | 30,29 % | 5 |
| PSOE | 1 109 | 28,44 % | 5 |
| MÉS | 1 011 | 25,93 % | 5 |
| EL PI | 430 | 11,03 % | 2 |
| UNIDOS PODEMOS | 168 | 4,31 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 3 899 | 100 % | 17 |
| Votos en blanco | 62 | — | |
| Votos nulos | 101 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral