Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Capdepera
El mercado inmobiliario de Capdepera presenta un valor medio del inmueble de 126.723 euros, con un total de 13.023 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el índice de alquiler (123,27) y su evolución positiva (+2,9%) indican una demanda sostenida. La condición costera y turística del municipio influye en los precios, que son superiores a la media de la isla.
13 023
Bienes inmuebles
0,99 inmuebles por habitante
126 723 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 650 M EUR
Valor catastral total
125 643 EUR por habitante
4 491
Parcelas urbanas
477 ha de superficie
126 723 EUR
valor medio/inmueble
60,2 %
uso residencial
125 643 EUR
valor catastral/hab
0,99
inmuebles/hab
477 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
7,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 023 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (126 723 EUR). El uso residencial representa el 60,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,83 EUR/m² (559 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 650 319 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 901 586 miles EUR (54,6%) |
| Valor catastral del suelo | 748 733 miles EUR (45,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 477 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 023 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 841 | 60,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 428 | 18,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 335 | 10,3 % |
| Comercial | 582 | 4,5 % |
| Ocio y hosteleria | 287 | 2,2 % |
| Industrial | 259 | 2,0 % |
| Deportivo | 218 | 1,7 % |
| Oficinas | 45 | 0,3 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
123,27
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 23,3% desde 2015
+2,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 95,51 | — |
| 2012 | 97,98 | +2,6 % |
| 2013 | 98,14 | +0,2 % |
| 2014 | 98,19 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | +1,8 % |
| 2016 | 102,59 | +2,6 % |
| 2017 | 105,95 | +3,3 % |
| 2018 | 109,57 | +3,4 % |
| 2019 | 112,18 | +2,4 % |
| 2020 | 112,18 | +0,0 % |
| 2021 | 115,71 | +3,1 % |
| 2022 | 119,78 | +3,5 % |
| 2023 | 123,27 | +2,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,07 — 10,23 €/m²
559 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 693 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 60 — 100 m²
468
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,07 € | 7,83 € | 10,23 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 559 € | 693 € |
| Superficie | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,99 | — |
| 2012 | 5,18 | +3,8 % |
| 2013 | 5,21 | +0,6 % |
| 2014 | 5,35 | +2,7 % |
| 2015 | 5,45 | +1,9 % |
| 2016 | 5,56 | +2,0 % |
| 2017 | 5,95 | +7,0 % |
| 2018 | 6,40 | +7,6 % |
| 2019 | 6,56 | +2,5 % |
| 2020 | 6,68 | +1,8 % |
| 2021 | 6,89 | +3,1 % |
| 2022 | 7,36 | +6,8 % |
| 2023 | 7,83 | +6,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI