Contexto territorial
- Comarca : Las Alpujarras
- Región natural : Las Alpujarras
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Capileira
El mercado inmobiliario de Capileira presenta un valor medio de los inmuebles de 41.204 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 724 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (76,5%), reflejan un parque de viviendas modesto. La condición de pueblo más bonito de España podría influir en la demanda de segundas residencias, aunque no hay datos de precios por metro cuadrado.
724
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
41 204 EUR
Valor catastral medio por inmueble
30 M EUR
Valor catastral total
50 562 EUR por habitante
533
Parcelas urbanas
16 ha de superficie
41 204 EUR
valor medio/inmueble
76,5 %
uso residencial
50 562 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
16 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 724 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 204 EUR). El uso residencial representa el 76,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 29 832 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 21 380 miles EUR (71,7%) |
| Valor catastral del suelo | 8 451 miles EUR (28,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 16 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 724 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 553 | 76,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 49 | 6,8 % |
| Suelo sin edificar | 44 | 6,1 % |
| Industrial | 37 | 5,1 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 2,8 % |
| Comercial | 8 | 1,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,7 % |
| Religioso | 3 | 0,4 % |
| Deportivo | 2 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI