Contexto territorial
- Comarca : Salamanca
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Carbajosa de la Sagrada
El mercado inmobiliario de Carbajosa de la Sagrada se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 57.297 euros, muy por debajo de la media nacional. El 41,9 % de los bienes son de uso residencial, lo que indica un predominio de la vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler, pero la cercanía a Salamanca puede influir en la demanda.
7 414
Bienes inmuebles
0,95 inmuebles por habitante
57 297 EUR
Valor catastral medio por inmueble
425 M EUR
Valor catastral total
54 524 EUR por habitante
2 325
Parcelas urbanas
266 ha de superficie
57 297 EUR
valor medio/inmueble
41,9 %
uso residencial
54 524 EUR
valor catastral/hab
0,95
inmuebles/hab
266 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
4,72 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 414 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 297 EUR). El uso residencial representa el 41,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,72 EUR/m² (425 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 424 798 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 297 600 miles EUR (70,1%) |
| Valor catastral del suelo | 127 198 miles EUR (29,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 266 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 414 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 108 | 41,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 892 | 39,0 % |
| Suelo sin edificar | 618 | 8,3 % |
| Industrial | 481 | 6,5 % |
| Comercial | 151 | 2,0 % |
| Oficinas | 126 | 1,7 % |
| Deportivo | 22 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,72 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,07 — 5,39 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 375 — 490 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 78 — 106 m²
351
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,07 € | 4,72 € | 5,39 € |
| Cuantia mensual | 375 € | 425 € | 490 € |
| Superficie | 78 m² | 91 m² | 106 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,88 | — |
| 2012 | 3,93 | +1,3 % |
| 2013 | 3,81 | -3,1 % |
| 2014 | 3,76 | -1,3 % |
| 2015 | 3,77 | +0,3 % |
| 2016 | 3,83 | +1,6 % |
| 2017 | 3,87 | +1,0 % |
| 2018 | 3,90 | +0,8 % |
| 2019 | 4,16 | +6,7 % |
| 2020 | 4,28 | +2,9 % |
| 2021 | 4,37 | +2,1 % |
| 2022 | 4,50 | +3,0 % |
| 2023 | 4,72 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI