Contexto territorial
- Comarca : Serranía Baja
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Carboneras de Guadazaón
El valor medio de los inmuebles en Carboneras de Guadazaón es de 18.977 euros, muy por debajo de la media nacional, y el precio por metro cuadrado no está disponible. El municipio cuenta con 1452 bienes inmuebles, de los cuales el 52,2% son de uso residencial. Este mercado refleja las características de una zona rural con baja presión inmobiliaria.
1 452
Bienes inmuebles
1,82 inmuebles por habitante
18 977 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
34 573 EUR por habitante
1 320
Parcelas urbanas
71 ha de superficie
18 977 EUR
valor medio/inmueble
52,2 %
uso residencial
34 573 EUR
valor catastral/hab
1,82
inmuebles/hab
71 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 452 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 977 EUR). El uso residencial representa el 52,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 27 555 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 22 009 miles EUR (79,9%) |
| Valor catastral del suelo | 5 546 miles EUR (20,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 71 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 452 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 758 | 52,2 % |
| Suelo sin edificar | 337 | 23,2 % |
| Industrial | 281 | 19,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 51 | 3,5 % |
| Comercial | 5 | 0,3 % |
| Oficinas | 5 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI