Contexto territorial
- Comarca : Cuéllar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Carbonero el Mayor
El precio medio del inmueble en Carbonero el Mayor es de 43.410 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.626 bienes inmuebles, de los cuales el 52,7% son residenciales, el mercado inmobiliario es asequible y orientado a la vivienda habitual.
2 626
Bienes inmuebles
1,07 inmuebles por habitante
43 410 EUR
Valor catastral medio por inmueble
114 M EUR
Valor catastral total
46 283 EUR por habitante
2 215
Parcelas urbanas
109 ha de superficie
43 410 EUR
valor medio/inmueble
52,7 %
uso residencial
46 283 EUR
valor catastral/hab
1,07
inmuebles/hab
109 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,77 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 626 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 410 EUR). El uso residencial representa el 52,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,77 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 113 995 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 84 654 miles EUR (74,3%) |
| Valor catastral del suelo | 29 341 miles EUR (25,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 109 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 626 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 385 | 52,7 % |
| Suelo sin edificar | 673 | 25,6 % |
| Industrial | 422 | 16,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 89 | 3,4 % |
| Comercial | 30 | 1,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,77 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,99 — 4,35 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 320 — 387 €/mes
118 m²
Superficie media
Rango: 94 — 126 m²
40
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,99 € | 3,77 € | 4,35 € |
| Cuantia mensual | 320 € | 350 € | 387 € |
| Superficie | 94 m² | 118 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,70 | — |
| 2012 | 3,48 | -5,9 % |
| 2013 | 3,14 | -9,8 % |
| 2014 | 3,22 | +2,5 % |
| 2015 | 3,11 | -3,4 % |
| 2016 | 3,14 | +1,0 % |
| 2017 | 2,50 | -20,4 % |
| 2018 | 3,15 | +26,0 % |
| 2019 | 3,07 | -2,5 % |
| 2020 | 3,15 | +2,6 % |
| 2021 | 3,09 | -1,9 % |
| 2022 | 3,44 | +11,3 % |
| 2023 | 3,77 | +9,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI