Contexto territorial
- Comarca : Las Colonias
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Carlota, La
El mercado inmobiliario de La Carlota presenta un valor medio de inmueble de 43.608 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 11.104 bienes inmuebles, con un 63,7% de uso residencial, indican un parque mayoritariamente destinado a vivienda. El índice de alquiler (121,47) y su evolución positiva del 3,1% reflejan una demanda estable.
11 104
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
43 608 EUR
Valor catastral medio por inmueble
484 M EUR
Valor catastral total
33 388 EUR por habitante
6 994
Parcelas urbanas
647 ha de superficie
43 608 EUR
valor medio/inmueble
63,7 %
uso residencial
33 388 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
647 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 104 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 608 EUR). El uso residencial representa el 63,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (360 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 484 227 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 332 532 miles EUR (68,7%) |
| Valor catastral del suelo | 151 695 miles EUR (31,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 647 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 104 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 069 | 63,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 794 | 16,2 % |
| Suelo sin edificar | 984 | 8,9 % |
| Industrial | 678 | 6,1 % |
| Comercial | 349 | 3,1 % |
| Deportivo | 86 | 0,8 % |
| Oficinas | 71 | 0,6 % |
| Cultural | 23 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,5% desde 2015
+3,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,74 | — |
| 2012 | 110,64 | +1,7 % |
| 2013 | 106,71 | -3,6 % |
| 2014 | 104,38 | -2,2 % |
| 2015 | 100,00 | -4,2 % |
| 2016 | 107,46 | +7,5 % |
| 2017 | 108,00 | +0,5 % |
| 2018 | 108,19 | +0,2 % |
| 2019 | 111,77 | +3,3 % |
| 2020 | 113,77 | +1,8 % |
| 2021 | 116,45 | +2,4 % |
| 2022 | 117,85 | +1,2 % |
| 2023 | 121,47 | +3,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,94 — 4,28 €/m²
360 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 305 — 404 €/mes
115 m²
Superficie media
Rango: 99 — 126 m²
125
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,94 € | 3,57 € | 4,28 € |
| Cuantia mensual | 305 € | 360 € | 404 € |
| Superficie | 99 m² | 115 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,51 | — |
| 2012 | 3,25 | -7,4 % |
| 2013 | 2,80 | -13,8 % |
| 2014 | 2,71 | -3,2 % |
| 2015 | 2,72 | +0,4 % |
| 2016 | 2,78 | +2,2 % |
| 2017 | 2,92 | +5,0 % |
| 2018 | 2,78 | -4,8 % |
| 2019 | 3,11 | +11,9 % |
| 2020 | 3,14 | +1,0 % |
| 2021 | 3,15 | +0,3 % |
| 2022 | 3,27 | +3,8 % |
| 2023 | 3,57 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI