Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Carme
El mercado inmobiliario de Carme se caracteriza por un valor medio del inmueble de 48.990 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Los 639 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 67 % son residenciales, reflejan un parque mayoritariamente de viviendas. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
639
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
48 990 EUR
Valor catastral medio por inmueble
31 M EUR
Valor catastral total
36 959 EUR por habitante
491
Parcelas urbanas
26 ha de superficie
48 990 EUR
valor medio/inmueble
67,0 %
uso residencial
36 959 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
26 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
3,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 639 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (48 990 EUR). El uso residencial representa el 67,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,56 EUR/m² (355 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 31 304 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 14 874 miles EUR (47,5%) |
| Valor catastral del suelo | 16 431 miles EUR (52,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 26 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 639 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 428 | 67,0 % |
| Suelo sin edificar | 120 | 18,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 52 | 8,1 % |
| Industrial | 28 | 4,4 % |
| Comercial | 4 | 0,6 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Deportivo | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,41 — 4,87 €/m²
355 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 415 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 87 — 108 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,41 € | 3,56 € | 4,87 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 355 € | 415 € |
| Superficie | 87 m² | 94 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 3,01 | — |
| 2014 | 2,83 | -6,0 % |
| 2015 | 3,01 | +6,4 % |
| 2016 | 3,23 | +7,3 % |
| 2017 | 3,23 | +0,0 % |
| 2018 | 3,46 | +7,1 % |
| 2019 | 3,33 | -3,8 % |
| 2020 | 3,51 | +5,4 % |
| 2021 | 3,53 | +0,6 % |
| 2022 | 3,67 | +4,0 % |
| 2023 | 3,56 | -3,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI