Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Carral
El mercado inmobiliario de Carral presenta un valor medio por inmueble de 29.870 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6.901 bienes inmuebles censados, el 57,4% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
6 901
Bienes inmuebles
1,01 inmuebles por habitante
29 870 EUR
Valor catastral medio por inmueble
206 M EUR
Valor catastral total
30 136 EUR por habitante
4 057
Parcelas urbanas
280 ha de superficie
29 870 EUR
valor medio/inmueble
57,4 %
uso residencial
30 136 EUR
valor catastral/hab
1,01
inmuebles/hab
280 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
4,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 901 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 870 EUR). El uso residencial representa el 57,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,17 EUR/m² (360 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 206 131 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 183 446 miles EUR (89,0%) |
| Valor catastral del suelo | 22 685 miles EUR (11,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 280 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 901 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 960 | 57,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 415 | 20,5 % |
| Suelo sin edificar | 980 | 14,2 % |
| Industrial | 241 | 3,5 % |
| Comercial | 190 | 2,8 % |
| Deportivo | 55 | 0,8 % |
| Oficinas | 16 | 0,2 % |
| Religioso | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,36 — 5,07 €/m²
360 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 324 — 400 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 80 — 113 m²
294
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,36 € | 4,17 € | 5,07 € |
| Cuantia mensual | 324 € | 360 € | 400 € |
| Superficie | 80 m² | 96 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,16 | — |
| 2012 | 3,37 | +6,6 % |
| 2013 | 3,23 | -4,2 % |
| 2014 | 3,46 | +7,1 % |
| 2015 | 3,47 | +0,3 % |
| 2016 | 3,42 | -1,4 % |
| 2017 | 3,53 | +3,2 % |
| 2018 | 3,52 | -0,3 % |
| 2019 | 3,78 | +7,4 % |
| 2020 | 3,90 | +3,2 % |
| 2021 | 3,94 | +1,0 % |
| 2022 | 4,08 | +3,6 % |
| 2023 | 4,17 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI