Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Carranque
El mercado inmobiliario de Carranque se caracteriza por un valor medio del inmueble de 57.930 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja su carácter periurbano y su menor presión urbanística. Con 4.463 bienes inmuebles totales, de los cuales el 63,7% son residenciales, el municipio ofrece una opción asequible para quienes trabajan en Madrid. No se dispone de datos sobre el precio del alquiler.
4 463
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
57 930 EUR
Valor catastral medio por inmueble
259 M EUR
Valor catastral total
47 274 EUR por habitante
4 140
Parcelas urbanas
226 ha de superficie
57 930 EUR
valor medio/inmueble
63,7 %
uso residencial
47 274 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
226 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
6,26 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 463 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 930 EUR). El uso residencial representa el 63,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,26 EUR/m² (446 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 258 541 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 163 527 miles EUR (63,2%) |
| Valor catastral del suelo | 95 014 miles EUR (36,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 226 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 463 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 841 | 63,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 251 | 28,0 % |
| Industrial | 171 | 3,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 138 | 3,1 % |
| Comercial | 24 | 0,5 % |
| Deportivo | 21 | 0,5 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,26 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,32 — 7,66 €/m²
446 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 544 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 66 — 91 m²
32
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,32 € | 6,26 € | 7,66 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 446 € | 544 € |
| Superficie | 66 m² | 80 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,15 | — |
| 2012 | 4,88 | -5,2 % |
| 2013 | 4,78 | -2,0 % |
| 2014 | 4,23 | -11,5 % |
| 2015 | 4,45 | +5,2 % |
| 2016 | 4,32 | -2,9 % |
| 2017 | 4,52 | +4,6 % |
| 2018 | 4,55 | +0,7 % |
| 2019 | 4,87 | +7,0 % |
| 2020 | 4,88 | +0,2 % |
| 2021 | 5,48 | +12,3 % |
| 2022 | 5,77 | +5,3 % |
| 2023 | 6,26 | +8,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI