Contexto territorial
- Comarca : Rioja Alta
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Casalarreina
El mercado inmobiliario de Casalarreina presenta un valor medio del inmueble de 41.716 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 122.604,58 miles de euros para 2.939 inmuebles indica un parque de viviendas asequible. La baja presión turística y el carácter rural mantienen los precios moderados.
2 939
Bienes inmuebles
2,69 inmuebles por habitante
41 716 EUR
Valor catastral medio por inmueble
123 M EUR
Valor catastral total
112 070 EUR por habitante
1 179
Parcelas urbanas
70 ha de superficie
41 716 EUR
valor medio/inmueble
62,6 %
uso residencial
112 070 EUR
valor catastral/hab
2,69
inmuebles/hab
70 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
4,28 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 939 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 716 EUR). El uso residencial representa el 62,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,28 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 122 605 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 80 890 miles EUR (66,0%) |
| Valor catastral del suelo | 41 714 miles EUR (34,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 70 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 939 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 839 | 62,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 549 | 18,7 % |
| Industrial | 273 | 9,3 % |
| Suelo sin edificar | 213 | 7,2 % |
| Comercial | 34 | 1,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,28 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,43 — 5,91 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 253 — 389 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 64 — 82 m²
18
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,43 € | 4,28 € | 5,91 € |
| Cuantia mensual | 253 € | 300 € | 389 € |
| Superficie | 64 m² | 75 m² | 82 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,23 | — |
| 2012 | 4,11 | +27,2 % |
| 2013 | 3,56 | -13,4 % |
| 2014 | 3,22 | -9,6 % |
| 2015 | 2,05 | -36,3 % |
| 2016 | 2,04 | -0,5 % |
| 2017 | 2,70 | +32,4 % |
| 2018 | 3,28 | +21,5 % |
| 2019 | 3,34 | +1,8 % |
| 2020 | 3,65 | +9,3 % |
| 2021 | 3,40 | -6,8 % |
| 2022 | 3,91 | +15,0 % |
| 2023 | 4,28 | +9,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI