Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Casserres
El mercado inmobiliario de Casserres se caracteriza por un valor medio del inmueble de 39.393 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere una demanda moderada. Con 1.364 bienes inmuebles, el parque es pequeño y mayoritariamente residencial.
1 364
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
39 393 EUR
Valor catastral medio por inmueble
54 M EUR
Valor catastral total
32 369 EUR por habitante
1 059
Parcelas urbanas
51 ha de superficie
39 393 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
32 369 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
51 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
4,93 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 364 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 393 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,93 EUR/m² (365 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 53 732 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 43 303 miles EUR (80,6%) |
| Valor catastral del suelo | 10 429 miles EUR (19,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 51 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 364 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 892 | 65,4 % |
| Suelo sin edificar | 241 | 17,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 112 | 8,2 % |
| Industrial | 91 | 6,7 % |
| Deportivo | 8 | 0,6 % |
| Comercial | 7 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,93 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,60 — 5,89 €/m²
365 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 480 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 62 — 109 m²
39
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,60 € | 4,93 € | 5,89 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 365 € | 480 € |
| Superficie | 62 m² | 85 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,07 | — |
| 2012 | 3,96 | -2,7 % |
| 2013 | 3,72 | -6,1 % |
| 2014 | 3,57 | -4,0 % |
| 2015 | 3,33 | -6,7 % |
| 2016 | 3,61 | +8,4 % |
| 2017 | 3,45 | -4,4 % |
| 2018 | 3,40 | -1,4 % |
| 2019 | 4,06 | +19,4 % |
| 2020 | 4,30 | +5,9 % |
| 2021 | 4,60 | +7,0 % |
| 2022 | 4,70 | +2,2 % |
| 2023 | 4,93 | +4,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI