Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Castalla
El precio medio del inmueble en Castalla es de 43.378 euros, con un total de 11.380 bienes inmuebles. El índice de alquiler se sitúa en 120,94, con una evolución anual del 4,4 %. Estos valores indican un mercado inmobiliario asequible en comparación con la media nacional.
11 380
Bienes inmuebles
0,96 inmuebles por habitante
43 378 EUR
Valor catastral medio por inmueble
494 M EUR
Valor catastral total
41 455 EUR por habitante
5 105
Parcelas urbanas
328 ha de superficie
43 378 EUR
valor medio/inmueble
69,1 %
uso residencial
41 455 EUR
valor catastral/hab
0,96
inmuebles/hab
328 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 380 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (43 378 EUR). El uso residencial representa el 69,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,70 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 493 647 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 353 281 miles EUR (71,6%) |
| Valor catastral del suelo | 140 367 miles EUR (28,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 328 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 380 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 868 | 69,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 802 | 15,8 % |
| Industrial | 874 | 7,7 % |
| Suelo sin edificar | 386 | 3,4 % |
| Comercial | 356 | 3,1 % |
| Deportivo | 25 | 0,2 % |
| Oficinas | 24 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
120,94
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 20,9% desde 2015
+4,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,52 | — |
| 2012 | 108,09 | -1,3 % |
| 2013 | 105,08 | -2,8 % |
| 2014 | 104,95 | -0,1 % |
| 2015 | 100,00 | -4,7 % |
| 2016 | 102,44 | +2,4 % |
| 2017 | 101,22 | -1,2 % |
| 2018 | 104,63 | +3,4 % |
| 2019 | 107,88 | +3,1 % |
| 2020 | 108,24 | +0,3 % |
| 2021 | 111,41 | +2,9 % |
| 2022 | 115,80 | +3,9 % |
| 2023 | 120,94 | +4,4 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,84 — 5,02 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 296 — 400 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 82 — 121 m²
273
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,84 € | 3,70 € | 5,02 € |
| Cuantia mensual | 296 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 82 m² | 102 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,53 | — |
| 2012 | 2,24 | -11,5 % |
| 2013 | 2,13 | -4,9 % |
| 2014 | 2,00 | -6,1 % |
| 2015 | 2,06 | +3,0 % |
| 2016 | 2,25 | +9,2 % |
| 2017 | 2,47 | +9,8 % |
| 2018 | 2,66 | +7,7 % |
| 2019 | 2,78 | +4,5 % |
| 2020 | 2,91 | +4,7 % |
| 2021 | 3,00 | +3,1 % |
| 2022 | 3,29 | +9,7 % |
| 2023 | 3,70 | +12,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI