Contexto territorial
- Comarca : Montaña
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Castell de Guadalest, el
390
Bienes inmuebles
1,37 inmuebles por habitante
20 780 EUR
Valor catastral medio por inmueble
8 M EUR
Valor catastral total
28 535 EUR por habitante
254
Parcelas urbanas
5 ha de superficie
20 780 EUR
valor medio/inmueble
70,3 %
uso residencial
28 535 EUR
valor catastral/hab
1,37
inmuebles/hab
5 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 390 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 780 EUR). El uso residencial representa el 70,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,27 EUR/m² (341 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 8 104 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 7 708 miles EUR (95,1%) |
| Valor catastral del suelo | 396 miles EUR (4,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 5 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 390 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 274 | 70,3 % |
| Industrial | 35 | 9,0 % |
| Comercial | 28 | 7,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 21 | 5,4 % |
| Suelo sin edificar | 17 | 4,4 % |
| Cultural | 8 | 2,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 1,0 % |
| Religioso | 2 | 0,5 % |
| Deportivo | 1 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,77 — 6,82 €/m²
341 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 279 — 532 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 56 — 96 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,77 € | 4,27 € | 6,82 € |
| Cuantia mensual | 279 € | 341 € | 532 € |
| Superficie | 56 m² | 74 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 3,84 | — |
| 2022 | 4,17 | +8,6 % |
| 2023 | 4,27 | +2,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI