Contexto territorial
- Comarca : Campo de Gibraltar
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Castellar de la Frontera
El valor medio de los inmuebles en Castellar de la Frontera es de 61 104 euros, muy por debajo de la media nacional estimada de 1800 €/m². El 84,7 % de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 345
Bienes inmuebles
0,45 inmuebles por habitante
61 104 EUR
Valor catastral medio por inmueble
82 M EUR
Valor catastral total
27 542 EUR por habitante
932
Parcelas urbanas
48 ha de superficie
61 104 EUR
valor medio/inmueble
84,7 %
uso residencial
27 542 EUR
valor catastral/hab
0,45
inmuebles/hab
48 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 345 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 104 EUR). El uso residencial representa el 84,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 82 185 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 39 341 miles EUR (47,9%) |
| Valor catastral del suelo | 42 843 miles EUR (52,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 48 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 345 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 139 | 84,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 67 | 5,0 % |
| Industrial | 48 | 3,6 % |
| Suelo sin edificar | 44 | 3,3 % |
| Comercial | 23 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,6 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI