Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Castellbell i el Vilar
El mercado inmobiliario de Castellbell i el Vilar presenta un valor medio de los inmuebles de 63.940 euros, con un total de 3.107 bienes registrados. El precio medio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional. La mayoría de los inmuebles son residenciales (66,8%), lo que refleja un perfil de vivienda asequible en un entorno periurbano.
3 107
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
63 940 EUR
Valor catastral medio por inmueble
199 M EUR
Valor catastral total
47 767 EUR por habitante
2 045
Parcelas urbanas
188 ha de superficie
63 940 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
47 767 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
188 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
5,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 107 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (63 940 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,95 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 198 661 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 89 715 miles EUR (45,2%) |
| Valor catastral del suelo | 108 946 miles EUR (54,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 188 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 107 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 076 | 66,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 437 | 14,1 % |
| Suelo sin edificar | 352 | 11,3 % |
| Industrial | 140 | 4,5 % |
| Comercial | 47 | 1,5 % |
| Deportivo | 21 | 0,7 % |
| Oficinas | 15 | 0,5 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,88 — 7,32 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 382 — 520 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 64 — 84 m²
97
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,88 € | 5,95 € | 7,32 € |
| Cuantia mensual | 382 € | 450 € | 520 € |
| Superficie | 64 m² | 75 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,18 | — |
| 2012 | 4,75 | -8,3 % |
| 2013 | 4,30 | -9,5 % |
| 2014 | 4,13 | -4,0 % |
| 2015 | 4,36 | +5,6 % |
| 2016 | 4,34 | -0,5 % |
| 2017 | 4,44 | +2,3 % |
| 2018 | 4,98 | +12,2 % |
| 2019 | 5,19 | +4,2 % |
| 2020 | 5,57 | +7,3 % |
| 2021 | 5,54 | -0,5 % |
| 2022 | 5,81 | +4,9 % |
| 2023 | 5,95 | +2,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI