Contexto territorial
- Comarca : Moyanes
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Castellcir
El valor medio de los inmuebles en Castellcir es de 75.663 euros, con un total de 769 bienes inmuebles, de los cuales el 61,2 % son residenciales. Este precio es significativamente inferior a la media nacional (unos 1800 €/m²), lo que refleja el carácter rural y la menor presión del mercado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
769
Bienes inmuebles
0,96 inmuebles por habitante
75 663 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
72 370 EUR por habitante
583
Parcelas urbanas
70 ha de superficie
75 663 EUR
valor medio/inmueble
61,2 %
uso residencial
72 370 EUR
valor catastral/hab
0,96
inmuebles/hab
70 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,46 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 769 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 663 EUR). El uso residencial representa el 61,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,46 EUR/m² (470 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 185 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 882 miles EUR (66,8%) |
| Valor catastral del suelo | 19 303 miles EUR (33,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 70 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 769 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 471 | 61,2 % |
| Suelo sin edificar | 163 | 21,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 87 | 11,3 % |
| Industrial | 28 | 3,6 % |
| Deportivo | 7 | 0,9 % |
| Comercial | 3 | 0,4 % |
| Sanidad | 3 | 0,4 % |
| Religioso | 3 | 0,4 % |
| Cultural | 2 | 0,3 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,46 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,43 — 7,15 €/m²
470 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 415 — 552 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 61 — 123 m²
17
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,43 € | 5,46 € | 7,15 € |
| Cuantia mensual | 415 € | 470 € | 552 € |
| Superficie | 61 m² | 82 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 4,97 | — |
| 2016 | 5,52 | +11,1 % |
| 2017 | 4,72 | -14,5 % |
| 2018 | 5,17 | +9,5 % |
| 2019 | 5,69 | +10,1 % |
| 2020 | 5,79 | +1,8 % |
| 2021 | 4,68 | -19,2 % |
| 2022 | 5,29 | +13,0 % |
| 2023 | 5,46 | +3,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI