Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Castellet i la Gornal
El mercado inmobiliario de Castellet i la Gornal se caracteriza por un valor medio del inmueble de 58.185 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja un precio asequible. El 63,2% de los bienes inmuebles son de uso residencial, y el valor catastral total asciende a 157,7 millones de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 711
Bienes inmuebles
0,98 inmuebles por habitante
58 185 EUR
Valor catastral medio por inmueble
158 M EUR
Valor catastral total
56 822 EUR por habitante
2 433
Parcelas urbanas
206 ha de superficie
58 185 EUR
valor medio/inmueble
63,2 %
uso residencial
56 822 EUR
valor catastral/hab
0,98
inmuebles/hab
206 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 711 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 185 EUR). El uso residencial representa el 63,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 157 739 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 114 846 miles EUR (72,8%) |
| Valor catastral del suelo | 42 892 miles EUR (27,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 206 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 711 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 712 | 63,2 % |
| Suelo sin edificar | 665 | 24,5 % |
| Industrial | 171 | 6,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 110 | 4,1 % |
| Deportivo | 16 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,4 % |
| Comercial | 10 | 0,4 % |
| Cultural | 8 | 0,3 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI