Contexto territorial
- Comarca : Urgel
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Castellnou de Seana
El mercado inmobiliario de Castellnou de Seana presenta un valor medio del inmueble de 41.302 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 598 bienes inmuebles, de los cuales un 65,1% son residenciales, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
598
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
41 302 EUR
Valor catastral medio por inmueble
25 M EUR
Valor catastral total
34 020 EUR por habitante
536
Parcelas urbanas
28 ha de superficie
41 302 EUR
valor medio/inmueble
65,1 %
uso residencial
34 020 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
28 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
4,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 598 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 302 EUR). El uso residencial representa el 65,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,71 EUR/m² (362 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 24 698 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 16 139 miles EUR (65,3%) |
| Valor catastral del suelo | 8 559 miles EUR (34,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 28 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 598 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 389 | 65,1 % |
| Industrial | 104 | 17,4 % |
| Suelo sin edificar | 86 | 14,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 | 1,0 % |
| Deportivo | 4 | 0,7 % |
| Oficinas | 2 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,3 % |
| Comercial | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,11 — 5,09 €/m²
362 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 338 — 385 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 90 — 100 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,11 € | 4,71 € | 5,09 € |
| Cuantia mensual | 338 € | 362 € | 385 € |
| Superficie | 90 m² | 94 m² | 100 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI