Contexto territorial
- Comarca : La Plana
- Región natural : Costa del Azahar
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana
El mercado inmobiliario de Castellón de la Plana se caracteriza por un precio medio de 1.174 €/m², inferior a la media nacional, y un valor medio por inmueble de 58.193 euros. El 58,2 % de los 149.507 bienes inmuebles son de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 121,13, con una evolución positiva del 3,3 %, lo que indica una demanda creciente en el mercado de alquiler.
149 507
Bienes inmuebles
0,81 inmuebles por habitante
58 193 EUR
Valor catastral medio por inmueble
8 700 M EUR
Valor catastral total
47 359 EUR por habitante
19 313
Parcelas urbanas
1 754 ha de superficie
58 193 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
47 359 EUR
valor catastral/hab
0,81
inmuebles/hab
1 754 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
5,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El metro cuadrado se vende a 1.174 € de media en Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con un precio medio total de 120.495 €. Otro dato relevante: los pisos se venden a 1.186 €/m² y los unifamiliares a 1.134 €/m². El alquiler medio mensual es de 465 € (mediana de 450 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 8 700 330 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 353 164 miles EUR (50,0%) |
| Valor catastral del suelo | 4 347 166 miles EUR (50,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 754 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 149 507 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 87 057 | 58,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 48 546 | 32,5 % |
| Comercial | 5 318 | 3,6 % |
| Suelo sin edificar | 2 590 | 1,7 % |
| Industrial | 2 459 | 1,6 % |
| Oficinas | 1 983 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 983 | 0,7 % |
| Cultural | 190 | 0,1 % |
| Sanidad | 178 | 0,1 % |
| Deportivo | 92 | 0,1 % |
| Edificio singular | 45 | 0,0 % |
| Religioso | 36 | 0,0 % |
| Espectaculos | 30 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,13
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,1% desde 2015
+3,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 111,08 | — |
| 2012 | 107,19 | -3,5 % |
| 2013 | 103,03 | -3,9 % |
| 2014 | 100,64 | -2,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 101,29 | +1,3 % |
| 2017 | 102,41 | +1,1 % |
| 2018 | 105,21 | +2,7 % |
| 2019 | 108,85 | +3,5 % |
| 2020 | 110,63 | +1,6 % |
| 2021 | 113,71 | +2,8 % |
| 2022 | 117,32 | +3,2 % |
| 2023 | 121,13 | +3,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 446 €/m²
Precio medio
1 730 €/m²
Vivienda nueva
1 440 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,92 — 6,54 €/m²
454 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 360 — 560 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 77 — 112 m²
11 334
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,92 € | 5,07 € | 6,54 € |
| Cuantia mensual | 360 € | 454 € | 560 € |
| Superficie | 77 m² | 94 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,92 | — |
| 2012 | 3,74 | -4,6 % |
| 2013 | 3,55 | -5,1 % |
| 2014 | 3,44 | -3,1 % |
| 2015 | 3,42 | -0,6 % |
| 2016 | 3,48 | +1,8 % |
| 2017 | 3,59 | +3,2 % |
| 2018 | 3,73 | +3,9 % |
| 2019 | 4,07 | +9,1 % |
| 2020 | 4,26 | +4,7 % |
| 2021 | 4,47 | +4,9 % |
| 2022 | 4,74 | +6,0 % |
| 2023 | 5,07 | +7,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI