Contexto territorial
- Comarca : Valles de Albaida
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Castelló de Rugat
El mercado inmobiliario de Castelló de Rugat presenta un valor medio del inmueble de 62.871 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.962 bienes inmuebles y un 59,1% de uso residencial, el municipio ofrece precios asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler.
1 962
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
62 871 EUR
Valor catastral medio por inmueble
123 M EUR
Valor catastral total
52 603 EUR por habitante
1 145
Parcelas urbanas
67 ha de superficie
62 871 EUR
valor medio/inmueble
59,1 %
uso residencial
52 603 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
67 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
2,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 962 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 871 EUR). El uso residencial representa el 59,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,41 EUR/m² (280 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 123 354 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 53 662 miles EUR (43,5%) |
| Valor catastral del suelo | 69 691 miles EUR (56,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 67 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 962 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 160 | 59,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 368 | 18,8 % |
| Suelo sin edificar | 234 | 11,9 % |
| Industrial | 110 | 5,6 % |
| Comercial | 49 | 2,5 % |
| Oficinas | 12 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,6 % |
| Cultural | 5 | 0,3 % |
| Edificio singular | 5 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,92 — 3,03 €/m²
280 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 348 €/mes
120 m²
Superficie media
Rango: 94 — 134 m²
43
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,92 € | 2,41 € | 3,03 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 280 € | 348 € |
| Superficie | 94 m² | 120 m² | 134 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,54 | — |
| 2012 | 1,96 | -22,8 % |
| 2013 | 1,96 | +0,0 % |
| 2014 | 1,89 | -3,6 % |
| 2015 | 1,87 | -1,1 % |
| 2016 | 1,89 | +1,1 % |
| 2017 | 2,10 | +11,1 % |
| 2018 | 2,04 | -2,9 % |
| 2019 | 2,10 | +2,9 % |
| 2020 | 2,24 | +6,7 % |
| 2021 | 2,39 | +6,7 % |
| 2022 | 2,37 | -0,8 % |
| 2023 | 2,41 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI