Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Castilleja de la Cuesta
El valor medio de los inmuebles en Castilleja de la Cuesta es de 50 830 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 123,88, con una evolución positiva del 2 %. El 74,6 % de los bienes inmuebles son residenciales, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual. La oferta de vivienda es limitada debido a la reducida superficie del municipio.
9 640
Bienes inmuebles
0,56 inmuebles por habitante
50 830 EUR
Valor catastral medio por inmueble
490 M EUR
Valor catastral total
28 699 EUR por habitante
3 851
Parcelas urbanas
131 ha de superficie
50 830 EUR
valor medio/inmueble
74,6 %
uso residencial
28 699 EUR
valor catastral/hab
0,56
inmuebles/hab
131 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
6,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 9 640 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (50 830 EUR). El uso residencial representa el 74,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,36 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 490 006 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 283 333 miles EUR (57,8%) |
| Valor catastral del suelo | 206 673 miles EUR (42,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 131 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 9 640 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 7 187 | 74,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 687 | 17,5 % |
| Comercial | 321 | 3,3 % |
| Industrial | 184 | 1,9 % |
| Suelo sin edificar | 108 | 1,1 % |
| Oficinas | 63 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,3 % |
| Cultural | 19 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,2 % |
| Deportivo | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
123,88
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 23,9% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,82 | — |
| 2012 | 111,07 | +1,1 % |
| 2013 | 101,12 | -9,0 % |
| 2014 | 99,95 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | +0,1 % |
| 2016 | 103,93 | +3,9 % |
| 2017 | 106,25 | +2,2 % |
| 2018 | 111,37 | +4,8 % |
| 2019 | 115,06 | +3,3 % |
| 2020 | 116,26 | +1,0 % |
| 2021 | 117,76 | +1,3 % |
| 2022 | 121,47 | +3,2 % |
| 2023 | 123,88 | +2,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,22 — 7,64 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 425 — 564 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 68 — 90 m²
472
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,22 € | 6,36 € | 7,64 € |
| Cuantia mensual | 425 € | 500 € | 564 € |
| Superficie | 68 m² | 79 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,20 | — |
| 2012 | 5,10 | -1,9 % |
| 2013 | 4,54 | -11,0 % |
| 2014 | 4,28 | -5,7 % |
| 2015 | 4,31 | +0,7 % |
| 2016 | 4,43 | +2,8 % |
| 2017 | 4,63 | +4,5 % |
| 2018 | 4,68 | +1,1 % |
| 2019 | 5,19 | +10,9 % |
| 2020 | 5,43 | +4,6 % |
| 2021 | 5,70 | +5,0 % |
| 2022 | 5,92 | +3,9 % |
| 2023 | 6,36 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI