Contexto territorial
- Comarca : La Sierra Norte
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Castillo de las Guardas, El
El mercado inmobiliario del Castillo de las Guardas presenta un valor medio del inmueble de 45.953 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.637 bienes inmuebles, de los cuales el 69,9% son residenciales, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno rural. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 637
Bienes inmuebles
1,76 inmuebles por habitante
45 953 EUR
Valor catastral medio por inmueble
121 M EUR
Valor catastral total
80 732 EUR por habitante
2 489
Parcelas urbanas
172 ha de superficie
45 953 EUR
valor medio/inmueble
69,9 %
uso residencial
80 732 EUR
valor catastral/hab
1,76
inmuebles/hab
172 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 637 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 953 EUR). El uso residencial representa el 69,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 121 178 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 65 685 miles EUR (54,2%) |
| Valor catastral del suelo | 55 493 miles EUR (45,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 172 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 637 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 844 | 69,9 % |
| Suelo sin edificar | 461 | 17,5 % |
| Industrial | 192 | 7,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 79 | 3,0 % |
| Deportivo | 25 | 0,9 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,6 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Comercial | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI