Contexto territorial
- Comarca : Luarca
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Castropol
El mercado inmobiliario de Castropol presenta un valor medio del inmueble de 37.577 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). Con 5.260 bienes inmuebles y un 42,6% de uso residencial, el precio asequible refleja el carácter rural del municipio, sin datos sobre el precio por metro cuadrado.
5 260
Bienes inmuebles
1,64 inmuebles por habitante
37 577 EUR
Valor catastral medio por inmueble
198 M EUR
Valor catastral total
61 729 EUR por habitante
4 201
Parcelas urbanas
711 ha de superficie
37 577 EUR
valor medio/inmueble
42,6 %
uso residencial
61 729 EUR
valor catastral/hab
1,64
inmuebles/hab
711 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
4,40 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 260 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 577 EUR). El uso residencial representa el 42,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,40 EUR/m² (303 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 197 657 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 99 635 miles EUR (50,4%) |
| Valor catastral del suelo | 98 022 miles EUR (49,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 711 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 260 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 241 | 42,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 550 | 29,5 % |
| Industrial | 687 | 13,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 676 | 12,9 % |
| Ocio y hosteleria | 35 | 0,7 % |
| Religioso | 21 | 0,4 % |
| Comercial | 16 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,40 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,99 — 6,42 €/m²
303 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 400 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 62 — 88 m²
42
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,99 € | 4,40 € | 6,42 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 303 € | 400 € |
| Superficie | 62 m² | 70 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,70 | — |
| 2012 | 2,73 | +1,1 % |
| 2013 | 2,26 | -17,2 % |
| 2014 | 2,61 | +15,5 % |
| 2015 | 2,82 | +8,0 % |
| 2016 | 3,00 | +6,4 % |
| 2017 | 3,36 | +12,0 % |
| 2018 | 3,05 | -9,2 % |
| 2019 | 4,07 | +33,4 % |
| 2020 | 4,39 | +7,9 % |
| 2021 | 4,40 | +0,2 % |
| 2022 | 4,03 | -8,4 % |
| 2023 | 4,40 | +9,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI