Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Catral
El mercado inmobiliario de Catral presenta un valor medio del inmueble de 33.862 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja su carácter periurbano y alejado de la costa. Los 6.335 bienes inmuebles, con un 72,9% de uso residencial, indican una oferta estable. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, pero el valor moderado sugiere una demanda contenida.
6 335
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
33 862 EUR
Valor catastral medio por inmueble
215 M EUR
Valor catastral total
22 345 EUR por habitante
2 804
Parcelas urbanas
121 ha de superficie
33 862 EUR
valor medio/inmueble
72,9 %
uso residencial
22 345 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
121 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
3,98 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 335 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 862 EUR). El uso residencial representa el 72,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,98 EUR/m² (376 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 214 513 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 192 541 miles EUR (89,8%) |
| Valor catastral del suelo | 21 972 miles EUR (10,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 121 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 335 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 621 | 72,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 748 | 11,8 % |
| Industrial | 409 | 6,5 % |
| Suelo sin edificar | 267 | 4,2 % |
| Comercial | 221 | 3,5 % |
| Oficinas | 26 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,98 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,31 — 5,05 €/m²
376 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 331 — 406 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 77 — 110 m²
90
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,31 € | 3,98 € | 5,05 € |
| Cuantia mensual | 331 € | 376 € | 406 € |
| Superficie | 77 m² | 101 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 2,65 | — |
| 2015 | 3,03 | +14,3 % |
| 2016 | 3,29 | +8,6 % |
| 2017 | 3,34 | +1,5 % |
| 2018 | 3,30 | -1,2 % |
| 2019 | 3,66 | +10,9 % |
| 2020 | 3,57 | -2,5 % |
| 2021 | 3,70 | +3,6 % |
| 2022 | 3,74 | +1,1 % |
| 2023 | 3,98 | +6,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI