Contexto territorial
- Comarca : La Sierra Norte
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cazalla de la Sierra
El mercado inmobiliario de Cazalla de la Sierra presenta un valor medio del inmueble de 52 594 euros, con 3348 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 82,6 % son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Estos valores son moderados en comparación con la media nacional, reflejando la dinámica de un municipio rural.
3 348
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
52 594 EUR
Valor catastral medio por inmueble
176 M EUR
Valor catastral total
38 064 EUR por habitante
2 778
Parcelas urbanas
97 ha de superficie
52 594 EUR
valor medio/inmueble
82,6 %
uso residencial
38 064 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
97 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
3,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 348 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 594 EUR). El uso residencial representa el 82,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,53 EUR/m² (333 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 176 085 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 77 652 miles EUR (44,1%) |
| Valor catastral del suelo | 98 433 miles EUR (55,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 97 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 348 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 765 | 82,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 162 | 4,8 % |
| Industrial | 147 | 4,4 % |
| Suelo sin edificar | 137 | 4,1 % |
| Comercial | 70 | 2,1 % |
| Oficinas | 32 | 1,0 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,76 — 4,75 €/m²
333 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 275 — 349 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 71 — 103 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,76 € | 3,53 € | 4,75 € |
| Cuantia mensual | 275 € | 333 € | 349 € |
| Superficie | 71 m² | 95 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 4,29 | — |
| 2017 | 3,56 | -17,0 % |
| 2019 | 4,04 | +13,5 % |
| 2020 | 3,11 | -23,0 % |
| 2021 | 4,08 | +31,2 % |
| 2022 | 3,64 | -10,8 % |
| 2023 | 3,53 | -3,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI